Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 8 Zimmer 146 m² 497 m² Grundstück Vöhringen 89269

Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €
4.452 €/m²
ab 2.200 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 146 m² • 497 m² Grundstück
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Wohnjuwel - Modernes ansprechendes kernsaniertes Einfamilienhaus in Vöhringen mit Ausbaupotential

Realisieren Sie Ihre Wohnträume in einem kernsanierten modernisierten energieeffizienten Einfamilienhaus in Vöhringen.
Ein ideale Immobilie für Immobilieninteressenten, die viel Platz und Raum zum Wohnen brauchen.
Aktuell stehen Ihnen bei dieser Immobilie 146 m ² moderne ansprechende Wohnflächen zur Verfügung, mit Ausbau des schon zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschosses könnte die Wohnfläche von Ihnen sogar noch auf 194 m erweitert werden. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses liese sich das Haus auch in ein Zweifamilienhaus unterteilen. Somit eignet sich die Immobilie auch für Jung und Alt und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Haus befinden sich 2 Badezimmer. Energetisch wurde das Haus den neuen Energieeinsparverordungen angepasst, energieeffizient nachgebessert, alle Fenster im Haus wurden vor kurzem in Fenster mit Dreifachverglasungen getauscht , zudem sorgt eine energieeffiziente Gaszentralheizung im Wohnbereich über Fußbodenheizung für kostensparende behagliche Wärme.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine große Doppelgarage und 2 PKW Stellplätze zur Verfügung.
Eine beschauliche Sonnenterrasse und der schön angelegte Garten laden Sie bei dieser Immobilie zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert, das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 164,70kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Klasse F

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
497 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

4.452,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

708.955 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

58.955 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

ab 2.200 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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4.452,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.034 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Vöhringen (89269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage von Vöhringen, nicht weit von Ulm/Neu Ulm/Senden entfernt,
Vöhringen ist ein Ort mit guter Infrastrukturlage
Der Ort Vöhringen hat gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. (Ulm/Augsburg/Memmingen/München und Stuttgart)

Weitere Informationen

Sonstiges Eckdaten des Wohnhauses
Grund 497 m ², aktuelle Wohnfläche 146 m ², mögliche Wohnfläche nach Dachausbau sind 194 m ², zudem sind bei der Immobilie 87 m ² Nutzflächen vorhanden. Das ansprechende Wohnhaus ist unterkellert,
2 Badezimmer, 1 Doppelgarage, 2 PKW Stellplätze, ein Haus mit Garten in ruhiger Wohnlage Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 60,00 m², Sonstige Fläche: 60,00 m²

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Über den Anbieter

Herbert Schlusche Immobilienvermittlungs GmbHMaklerbüro

Oberried 4, 88167 Grünenbach im Allgäu

Partnerschaft

Herr Herbert SchluscheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nveg5a

Referenznummer: 106-198

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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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