Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 3,5 Zimmer 128 m² 282 m² Grundstück Spöck Stutensee / Spöck 76297

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
3.508 €/m²
ab 1.559 € mtl. finanzieren
3,5 Zimmer
128 m²
282 m² Grundstück
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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in Stutensee-Spöck

Ihr Neues Zuhause: durchdacht, gepflegt, modernisiert.

Dieses solide gebaute Haus bietet auf ca. 128 qm Wohnfläche den idealen Rahmen für Ihre Lebensentwürfe. Die Raumaufteilung ist optimal für eine Familie konzipiert und verteilt sich geschickt über zwei Etagen.

Umfangreiche Modernisierungen: Das Haus wurde in den letzten Jahren überwiegend modernisiert und liebevoll instandgehalten. Durch kontinuierliche Erneuerungen in verschiedenen Bereichen (z.B. Bad, Dämmung des Daches, Wasserleitungen, Elektrik, Böden) präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können.

- Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Familienlebens. Hier finden Sie den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Durch die großen Fensterflächen ist dieser Bereich sehr hell und freundlich. Das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche rundet diese Ebene ab.

- Obergeschoss: Die private Zone im Obergeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Ebenso steht Ihnen auf dieser Ebene ein WC zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden bietet Platz als Büro- oder Gästezimmer.

- Kellergeschoss: bietet zusätzliche und praktische Nutzfläche, eine Waschküche, einen Hobbyraum sowie ein WC.

Das Grundstück ist mit einem eingetragenen Überfahrtsrecht zugunsten des dahinterliegenden Hinterhauses belastet. Dies ermöglicht dem Besitzer des Hinterhauses die Zufahrt über einen Teil des Grundstücks zu dessen Immobilie und ist bei dieser Art der Bebauung üblich.

Suchen Sie ein bezugsfertiges, modernisiertes Einfamilienhaus, das Wert auf Wohnraum und pflegeleichte Außenbereiche legt und die zentrale Lage schätzt? Dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl für alle, die keinen großen Garten benötigen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.

Merkmale

282 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin

- Öl-Zentralheizung (Baujahr: 2003, Brenner wurde 2009 erneuert)
- Kaminofen
- PV-Anlage
- Garage
- Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Einbauküche samt elektrischer Geräte
- vollunterkellert

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

3.507,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

ab 1.559 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.507,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.372 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Spöck, Stutensee / Spöck (76297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stutensee-Spöck - Ihr neuer Lebensmittelpunkt vereint die Vorteile des dörflichen Lebens mit der exzellenten Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe. Hier, in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend, erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus in klassischer Vorderhaus-Bauweise. Kindergärten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem und schnell erreichbar. Die Stadtbahn-Anbindung sorgt zudem für eine stressfreie Fahrt in die Karlsruher Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbHMaklerbüro

Kaiserstraße 172, 76133 Karlsruhe

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lt835v

Referenznummer: 655

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Neumann ImmoConsult GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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