Einfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €

1.240 €/m²

ab 440 € mtl. finanzieren

5 Zimmer  •  104 m²  •  243,5 m² Grundstück

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Oberlangenstadt, Küps (96328)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Entspannung, Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Arbeitstag auf Ihrem sonnigen Südbalkon sitzen, den Blick über die Natur schweifen lassen und dabei vollkommen ungestört sind. Hier beginnt Ihr Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit schenkt.

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Küps-Oberlangenstadt und bietet auf zwei Ebenen alles, was das Herz begehrt. Ein durchdachtes Wohnkonzept, seniorengerechte Ausstattung und umweltfreundliche Technik verbinden sich hier zu einem Zuhause, das alle Lebensphasen begleitet - egal, ob Sie gerade starten, ankommen oder das Leben in Ruhe genießen möchten.

Außenbereich & erster Eindruck
Die helle Putzfassade und der moderne Eingangsbereich mit Überdachung empfangen Sie und Ihre Gäste einladend. Praktisch und komfortabel: die Garage mit Sektionaltor, die direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse bietet.

Obergeschoss - zentraler Wohnbereich
Hier schlägt das Herz des Hauses:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum 14?m² großen Balkon - perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Sonnenbäder oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne.
- Drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
- Eine Küche im Landhausstil mit praktischem Abstellraum - ideal für Hobbyköche und Familien.
- Modernes, seniorengerechtes Badezimmer und zusätzlich ein separates Gäste-WC für noch mehr Komfort.

Erdgeschoss - praktisch und durchdacht

- Geräumiger Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
- Großzügiges Treppenhaus mit seniorengerechtem Treppenlift, der den Zugang ins Obergeschoss erleichtert.
- Direkter Zugang von der Garage in den Garten und zur Terrasse - maximal funktional und bequem.

Technik & Energie
Das Haus wird über eine effiziente Stromheizung beheizt, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 7?kWh Leistung (geleast). Diese Lösung ist umweltfreundlich und zukunftsorientiert - ein moderner Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung.

Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten
Dank der seniorengerechten Ausstattung eignet sich das Haus ideal für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Gleichzeitig bietet es genug Platz und Komfort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Privatsphäre legen.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt
Hier finden Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit idyllischer Umgebung vereint. Ob entspanntes Wohnen, naturnahes Gärtnern oder einfach das Leben genießen - diese Immobilie macht alles möglich.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges Dieses werthaltige Objekt in dieser Lage ist auch für Kapitalanleger geeignet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und
Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

Wir sind provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer und arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gabriele Stübinger
Selbstständige Immobilienberaterin
Hühnerberg 18 96264 Altenkunstadt
E-Mail: gabriele.stuebinger@db.com
Telefon: 0179 7001630

Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen