Maisonette zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 90 m² 3. Geschoss Oberbalzheim Balzheim 88481

Maisonette zum Kauf
239000 €
2.656 €/m²
ab 830 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 90 m² • 3. Geschoss
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Charmante Maisonette mit Balkon im Herzen von Balzheim

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gemütlichen Wohncharakter auf zwei Ebenen.
*Energieausweis in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Merkmale

3. Geschoss
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Im Eingangsgeschoss (2. OG) erwarten Sie:
- ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne,
- ein helles Schlafzimmer,
- eine Küche mit Einbauküche
- ein praktischer Vorratsraum,
- ein offener, gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Über eine Treppe im Wohn-Essbereich gelangen Sie in das obere Geschoss (3. OG). Dort befinden sich:
- zwei weitere Schlafzimmer,
- ein Badezimmer mit Dusche.

- Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
- Wohnfläche: ca. 90,07 m²
- Etage: 2. und 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Zimmer: 4
- Bäder: 2 (Bad mit Wanne + Bad mit Dusche)
- Balkon
- Bodenbelag: Laminat
- Baujahr: 1994
- Vermietet seit: ca. 5 Jahren
- Kaltmiete: 800 € / Monat

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.655,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.262 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

ab 830 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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2.655,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.190 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.105 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Oberbalzheim, Balzheim (88481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Balzheim, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege in die umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Daniela Einsiedel
Wangener Str. 38, 88279 Amtzell
Tel.: +49 176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen