Haus zum Kauf provisionsfrei 599.900 € 5 Zimmer 134 m² 341 m² Grundstück Mietraching Deggendorf 94469

Haus zum Kauf • provisionsfrei
599900 €
4.477 €/m²
ab 2.030 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 134 m² • 341 m² Grundstück
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Moderne Neubau-DHH !! Incl. PV-Anlage und Speicher !

6 Neubau Doppelhaushälften
Moderne Architektur
Split Level Bauweise
Erstklassige Bauqualität
Energieeffizient KFW40 QNG
Carport oder Tiefgarage
Sonderwünsche können derzeit noch umgesetzt werden.

KFW Darlehen in Höhe von 150.000,00 € zu 0,88% p.a. möglich

Erdgeschoss:
offener Wohnbereich
Büro
WC
Südterrasse
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide
2 Kinderzimmer
Bad
Die Doppelhaushälften sind voll unterkellert.
Sie werden in zweiter Reihe errichtet und grenzen mit der Gartenseite an landwirtschaftliche
Flächen.
Wer die Nähe zur Natur sucht und trotzdem in der Stadt wohnen möchte, ist hier richtig.

- Grundstück ca. 341- 450 m²
- Wohnfläche ca. 134 - 150 m²
- Nutzfläche ca. 46,43 m²
- Solide Massivbauweise
- Nachhaltige Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster mit 3fach-Isolierverglasung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Bodenbeläge
- Offene und großzügige Grundrissgestaltung

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.
Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.

Merkmale

341 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau

Preisdetails

Kaufpreis

599900 €

4.476,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

632.896 €1

Kaufpreis

599.900 €

Kaufnebenkosten

32.996 €

Notarkosten (1,5%)

8.999 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.997 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

ab 2.030 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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4.476,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.734 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.982 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mietraching, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Deggendorf ist eine große Kreisstadt mit ca. 37.000 Einwohnern in Niederbayern.
Die Hochschulstadt wird als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
Sie liegt im Donautal, wo die Isar in die Donau mündet.
Deggendorf befindet sich direkt am Autobahnkreuz zur A3 und A92.
Sämtliche Schulen bis hin zur Fachhochschule sind vorhanden.
Die schöne, lebendige Innenstadt mit Geschäften, Bars und Restaurants lädt zum Bummeln ein.Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Mietraching von Deggendorf

Die Doppelhaushälften befinden sich im Ortsteil Mietraching, ca 5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind in Mietraching vorhanden.

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Über den Anbieter

Raiffeisenbank eG Deggendorf-Plattling-SonnenwaldMaklerbüro

Westlicher Stadtgraben 44, 94469 Deggendorf

Partnerschaft

Frau Sandra RauhDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kpg25y

Referenznummer: 482 (1/482)

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