Attraktives Grundstück zur großzügigen Bebauung in zentraler Lage von Taufkirchen (Vils)
In zentraler Traumlage inmitten des Ortskerns von Taufkirchen (Vils) befindet sich das ca. 1950 m² große, teilerschlossene Baugrundstück mit bestehendem Bebauungsplan. Das Grundstück ist sehr zentral gelegen und bietet dennoch eine sehr ruhige Wohnumgebung.
Ein Baurecht für zwei Doppelhäuser (4 Doppelhaushälften mit Grundstücksflächen zwischen ca. 390 m² und ca. 460 m²) oder zwei Einfamilienhäuser ist gegeben. Das Grundstück wird als Ganzes verkauft, kann aber auf Wunsch nach Erwerb geteilt werden.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem Objekt. Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Verkaufsabteilung im Büro Dorfen.
Merkmale
1.950 m² Grundstück
Planungsgrößen Bebauungsmöglichkeiten (GRZ 0,35 / max. Wandhöhe 6,5 m / Satteldach mit max. Dachneigung von 35°) : Die gemeinschaftliche Erschließungsfläche beträgt ca. 353 m²
Parzelle 2: ca. 461 m² Doppelhaushälfte 7 m x 12 m
Parzelle 3: ca. 419 m² Doppelhaushälfte 7 m x 12 m
Parzelle 4: ca. 390 m² Doppelhaushälfte 7 m x 12 m
Parzelle 5: ca. 398 m² Doppelhaushälfte 7 m x 12 m
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (84416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Taufkirchen (Vils) liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B15 und B388. Der Münchner Flughafen sowie die Stadt Landshut sind in rund 25 Autominuten erreichbar, München über die A94 (Ausfahrt Dorfen) in etwa 40 Minuten. Auch per Bahn ist die Landeshauptstadt gut angebunden: Ab dem S-Bahnhof Erding (ca. 15 km) erreichen Sie München in rund 40 Minuten, ab Dorfen (ca. 10 km) per Eilzug in etwa 35 Minuten.
Doch nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung macht Taufkirchen (Vils) zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze sorgen für Abwechslung, drei Kindergärten und ein Kinderhort bieten eine qualifizierte Betreuung. Zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Teilhauptschule sowie eine Realschule decken das schulische Angebot umfassend ab. Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Dorfen, Erding und Landshut.
Ob sportlich aktiv oder erholungssuchend - das Waldbad, ein Kino, der Bürgerpark und viele weitere Einrichtungen bieten ein breites Freizeit- und Erholungsangebot. Die moderne Infrastruktur mit neuen Supermärkten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Cafés und einem zeitgemäßen Ärztezentrum rundet die hohe Lebensqualität in Taufkirchen (Vils) ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing
E-Mail: info@sperr-zellner.de www.sperr-zellner.de
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
