In dem Neubau-Projekt 'LindEck' werden im dritten und letzten Bauabschnitt (BA 3) insgesamt 3 Mehrfamilienhäuser (Lindenstraße 58 / 60 / 62) mit jeweils 10 Eigentumswohnungen errichtet.
Hier angeboten wird Wohnung 4 (WE 4) / Lindenstraße 62:
Die Wohnung verfügt über einen PkW-Stellplatz (P 4) in einer überdachten Carport-Anlage, der Verkaufspreis liegt bei € 15.000,-.
Hinweis für Investoren / Vermieter: Nach dem Wachstumschancengesetz aus 2024 ist für diese Immobilie eine degressive Immobilien-Abschreibung (AfA) i.H.v. 5% p.a. möglich.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Lindenstraße 62, Stadtmitte, Grevenbroich (41515)
Lindenstraße 62 41515 Grevenbroich
Rhein-Kreis Neuss Nordrhein-Westfalen
Grevenbroich ist die größte Stadt im Kreisgebiet des Rhein-Kreis Neuss. Aufgrund seiner zentralen Lage im direkten Einzugsgebiet zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Metropole Köln und der damit verbundenen Nähe zu diesen Arbeitsmärkten befindet sich Grevenbroich in einer der wirtschaftsstärksten Regionen im gesamten Bundesgebiet.
Neben diesen zukunftssicheren Faktoren steht die Stadt vor allem für eine hohe Lebensqualität durch ein naturbezogenes, grünes Stadtbild (die "Erft" fließt mit zwei Armen durch das Stadtgebiet) kombiniert mit der Infrastruktur einer mittleren Stadt mit ca. 65.000 Einwohnern.
Diverse Schulen für alle Altersklassen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants, etliche Vereine und viele Dinge des Alltags sind in der nahen Umgebung gelegen.
Grevenbroich ist als Wohnort aufgrund seiner zentralen Lage in urbaner, Umgebung „in“ und wartet auf Sie mit hoher Lebensqualität in städtischer Natur und ist ideal geeignet für Familien.
Die Wohnlandschaft, die das Neubau-Projekt 'LindEck' schafft, wird eine neue, exklusive Adresse in Grevenbroich darstellen.
Entfernungen (ca. mit Kfz):
Autobahnanschluss A46 GV (13): 4 km Autobahnanschluss A540 / B59 GV Süd (4): 2 km
Köln Zentrum: 31 km Köln/Bonn Airport CGN: 52 km
Düsseldorf Zentrum: 26 km Düsseldorf Airport DUS: 33 km
Mönchengladbach Zentrum: 25 km Mönchengladbach Flughafen: 25 km
Weitere Informationen
Sonstiges
• 5 Jahre Gewährleistung laut BGB • Das anteilige Grundstückseigentum ist im genannten Kaufpreis inklusive • Die Ermittlung der Wohnflächen erfolgt nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) • Keine weiteren Kosten für Genehmigungen, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Endvermessung oder Straßenbau
Der Kauf ist für den Erwerber provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,38 % (inkl. 19 % USt) vom beurkundeten Kaufpreis des notariellen Kaufvertrags.
Hinweis für Investoren / Vermieter: Nach dem Wachstumschancengesetz aus 2024 ist für diese Immobilie eine degressive Immobilien-Abschreibung (AfA) i.H.v. 5% p.a. möglich.
Der Energieausweis liegt vor.
Bitte bedenken Sie, dass neben der Kaufsumme noch Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Amtsgerichtsgebühren, anfallen.
Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch einen Kontakt zu einem seriösen Baufinanzierungsexperten zum Thema Baufinanzierung. Sie erhalten eine qualifizierte, persönliche Beratung und ein individuelles Finanzierungsangebot - kostenfrei für Sie.
Hinweis: Alle hier publizierten Inhalte dienen zur Information und sind auf Basis des Planungsstands November 2025 mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Abbildungen, Darstellungen, Mobiliareinrichtungen oder sonstige Details dienen der Visualisierung und sind nicht Vertragsbestandteil. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die in diesem Exposé kommunizierten Objektdaten und Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Bis zur finalen Fertigstellung sind Änderungen möglich.
Der Zwischenverkauf bleibt jederzeit vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
