Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 386.000 € 2 Zimmer 61,3 m² 2. Geschoss Pinneberg 25421

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
386000 €
6.296 €/m²
ab 1.362 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 61,3 m² • 2. Geschoss
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+ Wir übernehmen die Grunderwerbssteuer* - Sie investieren in Ihr Zuhause +

*Beim Kauf einer 4 oder 5 Zimmerwohnung bis zum 31.12.2025 übernehmen wir für Sie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % vom Kaufpreis.

*Ready to Rent: Kostenlose Erstvermietung + Einbauküche im Wert von 4.000 € inklusive beim Kauf bis zum 31.12.2025. Durch die Bezugsfertigkeit im Jahr 2025 sichern Sie sich zusätzlich noch 5% degressive AFA bis Dezember 2025.

MEHR ZUHAUSE - MEHR GRÜN - MEHR WERT
Zum Wasser gewandt, auf einem ehemaligen Industrieareal an der Mühlenau, entsteht ein neues Wohnquartier, das mit nachhaltigen und langlebigen Materialien gebaut wird. Die Gebäude verfügen über drei unterschiedliche Fassadestile und sind von zahlreichen Wegen, Plätzen, Pflanzen und Bäumen umgeben, die von Landschaftsarchitekten sorgfältig geplant wurden, um dem Wohnquartier ein durchweg stimmiges Gesamtkonzept zu verleihen.

Die modernen, zeitgemäßen Wohnungen spiegeln sowohl innen als auch außen stilvolles Design wider und werden energieoptimiert im KfW 55-Standard errichtet. Durch das Blockheizkraftwerk des Quartiers entstehen deutlich geringere Nebenkosten. Es sind 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 61 m² bis 125 m² verfügbar, die mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind, wodurch die Räume lichtdurchflutet und hell wirken. Zudem verfügt jede Wohnung über eine Terrasse oder einen Balkon, die den Ausblick ins Grüne ermöglichen und das Wohnerlebnis erweitern.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnungen bieten nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein barrierefreies Wohnen in Teilen des Quartiers. Durch das urbane Umfeld und die Nähe zur Natur wird es leicht, sich rundum wohlzufühlen.

Mühlenau Gärten

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

+ KfW 55 EE
+ Sanitärobjekte namhafter Hersteller
+ Bodengleiche Dusche
+ Zusätzliche Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutz
+ Lichtdurchfluteter Wohnraum
+ Fußbodenheizung
+ Echtholzparkett Boden
+ Aufzug
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Geräumige Dachterrasse in West Ausrichtung
+ Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden
+ Provisionsfrei für den Erwerber

Bedarfsausweis vom 13.05.2025, 47,2 kWh/(m²*a), A, Nahwärme, BHKW (KWK-Anlage), Bj. 2025

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025

Preisdetails

Kaufpreis

386000 €

6.295,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

418.810 €1

Kaufpreis

386.000 €

Kaufnebenkosten

32.810 €

Notarkosten (1,5%)

5.790 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.090 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.930 €

ab 1.362 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

NAHE DRAN AN ALLEM, WAS GLÜCKLICH MACHT
Auf der einen Seite grüne Idylle und der Nähe zur Mühlenau, auf der anderen Seite der direkte Anschluss an das Großstadtleben: Das Projekt Mühlenau Gärten verbindet das beste dieser beiden Welten. Der öffentliche Nahverkehr liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Durch den Anschluss an die Regionalbahn sind Sie in nur 12 Minuten in Altona und in 18 Minuten am Hauptbahnhof Hamburg. Gleichzeitig kann von Zuhause aus alles zu Fuß erreicht werden, was zum täglichen urbanen Leben gehört. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
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www.ppimmo.de

Peters+Peters Immobilien - https://www.ppimmo.de/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, Wohnungsnr.: B 2.5

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Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbHMaklerbüro

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Referenznummer: 3422_B 2.5

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