Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 129,6 m² 269 m² Grundstück Kamen-Mitte Kamen 59174

Reihenmittelhaus zum Kauf
199000 €
1.536 €/m²
ab 702 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 129,6 m² • 269 m² Grundstück
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Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Innenstadt von Kamen zu verkaufen

Diese Immobilie wartet auf Ihre Familie - sie ist durch die im Erd- und Obergeschoss identische Aufteilung sowohl als Generationenwohnhaus, als auch als Einfamilienhaus perfekt nutzbar.

Ruhig gelegen in einer Sackgasse, aber doch mittendrin, um kurze Wege zu allen erforderlichen Geschäften, Schulen und Ärztehäusern genießen zu können.

Abgerundet wird das Angebot durch die eigene Garage 20 Meter vom Haus entfernt und den derzeit uneinsehbaren Garten.

Merkmale

269 m² Grundstück
Keller
Badewanne

Mit handwerklichem Geschick und einigen Investitionen in neue Heizungs- und Elektroleitungen, neue Bäder und einen Gärtner ist dieses Haus ideal für fast alle Ansprüche.
Hervorzuheben ist, dass es im Obergeschoss keinerlei Schrägen gibt, die die Wohnfläche verkleinern.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über eine Gasheizung aus 2018.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.535,97 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

ab 702 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.535,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.201 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.667 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Kamen-Mitte, Kamen (59174)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktiv für zwei Generationen geschnittene Reihenmittelhaus liegt im Herzen von Kamen im Kreis Unna. Kamen ist sehr gut angebunden mit dem bekannten Kamener Kreuz sowohl an die A1 als auch an die A2 und die Bundesstraße 233.
Die Stadt beherbergt knapp 43.000 Einwohner.
Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso verschiedene Schulen, Bushaltestellen und der Bahnhof.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Flur: 14, Flurstück: 568, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Immoweb AGMaklerbüro

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Miriam SchluechterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jm7f5m

Referenznummer: 7763

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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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