Penthouse zum Kauf 860.000 € 3 Zimmer 110 m² 2. Geschoss Stadtkern Barth 18356

Penthouse zum Kauf
860000 €
7.818 €/m²
ab 2.980 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 110 m² • 2. Geschoss
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Traumhaftes Penthouse mit exklusiver Dachterrasse und Blick auf das Wasser und dem Yachthafen Barth!

Die direkt am Wasser gelegene Fünf-Sterne-Apartmentanlage im Yachthafen Barth bietet nicht nur einen einmaligen Blick auf die "Vorpommersche Boddenlandschaft", sondern auch Investitionen mit besten Aussichten und hohen Renditen. Alle Luxusapartments verfügen über eine Premiumausstattung, Tiefgaragenstellplatz, Abstellräume und zum Teil über ein eigenes Gartengrundstück oder eine Dachterrasse mit freiem Blick auf die Ostsee. Selbstverständlich verfügen alle Gebäude über einen Aufzug. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, die exklusive Premiumausstattung und ein Rundum-sorglos-Paket bietet der Yachthafen Barth, Kapitalanlegern beste Möglichkeiten für eine hochattraktive Investition.

Um das exklusive Rundum-sorglos-Paket zu vervollständigen, liefert der Bauträger die hochwertige Inneneinrichtung sowie die Verwaltung und den Vermietungsservice gleich mit. Die Ausstattung ist stilvoll und entspricht höchsten Ansprüchen. Vom Penthouse bis zum Zweizimmerapartment verfügen alle Wohneinheiten über exklusive Bäder und hochwertige Einbauküchen.

Die Vorteile für den Eigentümer liegen auf der Hand: beste Lage direkt am Wasser, eine der beliebtesten Urlaubsregionen an der deutschen Ostsee, hohe Renditen, professionelle Vermietung und Verwaltung - ein Investment mit Rundum-sorglos-Garantie!

Eckdaten:
* Kaufpreis ab 492.900,- € zzgl. Courtage und Kaufnebenkosten
* Courtage: 2,38 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.)
* Wohnfläche ab 71 m²
* Fertigstellung ab 2025
* Nutzung als Ferienapartment
* Bei Abschluss des Vermietungsservice ist eine Selbstnutzung von bis zu 4 Wochen im Jahr möglich
* Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
* Vollbad mit Wanne und Dusche
* Je 12 hochwertig eingerichtete Apartments
* wählen Sie die passende Möblierung aus zwei Ausstattungsvarianten je Wohneinheit
* Alle Apartments mit Terrasse inkl. Gartennutzung, Balkon oder Dachterrasse
* der Kauf beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz so wie einen Kellerraum pro Apartment

Merkmale

Bezug: Sommer 2025
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Terrasse

Im ersten Bauabschnitt befinden sich die Häuser 1-4, welche im neoklassizistischen Stil errichtet werden.

* Haus 1-4
Die Häuser 1-4 bestehen aus 12 unterschiedlichen Ferienapartments. Die Apartments in diesen Häusern werden einzeln angeboten.
Kaufpreise ab 492.900,- € zzgl. Provision und Kaufnebenkosten. Weitere Informationen zu den einzelnen
Apartments entnehmen Sie bitte der beigefügten Preisliste.

Besonderheiten des Penthouses 12 im Haus 1:
- Großzügige Dachterrasse mit östlicher Ausrichtung auf
das Wasser sowie den Hafen
- Balkon
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz mit einem Abstellraum
- Gegensprechanlage
- 3-fach-verglaste Fensterelemente
- hochwertige Ausstattung/Möblierung
- hochwertige Küche

Gerne laden wir Sie herzlich ein, unsere Musterwohnung persönlich kennenzulernen. Vereinbaren Sie einfach einen individuellen Besichtigungstermin mit uns - ganz nach Ihrem Zeitplan.

Weitere Informationen, in Form von Mietprognosen, Erlöskalkulation, vermasste Grundrisse und Baupläne stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

860000 €

7.818,18 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

949.268 €1

Kaufpreis

860.000 €

Kaufnebenkosten

89.268 €

Notarkosten (1,5%)

12.900 €

Grunderwerbsteuer (6%)

51.600 €

Provision für Käufer (2,38%)

20.468 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.300 €

ab 2.980 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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7.818,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.203 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Stadtkern, Barth (18356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Natur pur und Großstadtnähe - Barth bietet als "Tor zur Ostsee" die ideale geographische Lage für den perfekten Urlaub. Naturfreunde, Wassersportler und Ruhesuchende kommen hier genauso auf ihre Kosten wie Familien und Kulturinteressierte. Hamburg ist nur 2,5 Autostunden entfernt (A20), Berlin 3 Stunden (A19), Rostock ist in einer Stunde und Stralsund bereits in 30 Minuten erreichbar.

Mitten im Nationalpark "Vorpommersche Boddenlandschaft" und mit Blick auf die reizvolle Naturkulisse der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, liegt das zauberhafte Küstenstädtchen Barth. Die ruhigen Wasser der Boddenkette und die unberührte, urwüchsige Landschaft machen die einzigartige Lagunenlandschaft zur beliebtesten Urlaubsregion an der deutschen Ostseeküste. Seeschwalben, Möwen und Rotwild genießen die Naturidylle ebenso, wie die wachsende Schar an Feriengästen.
Dank seiner ganz besonderen Lage am Wasser bietet Barth alle Voraussetzungen für eine erstklassige Lebensqualität und echtes Urlaubsvergnügen.

Die See im Blick, den historischen Stadtkern im Rücken - hier entsteht das neue Relamare Resort Yachthafen Barth - ein Refugium von höchster Qualität und Werthaltigkeit. Ob als Startpunkt für passionierte Wanderer an den Küsten oder als komfortabler Heimathafen für die eigene Yacht: Barth bietet neben ausreichenden Ruhepolen viele urbane Annehmlichkeiten. Dieser besondere Mix macht den Ort als exklusive Zweit- und Ferienresidenz so attraktiv. Das außergewöhnliche Konzept für Wohnen und Urlaub am Meer besteht aus elf Gebäuden im neoklassizistischen Stil mit Premiumausstattung in verschiedenen Apartmentgrößen. Als Highlight entsteht inmitten des Resorts ein neues Hafenbecken mit Liegeplätzen für die Bewohner und Immobilieninhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Mit dieser Preisliste verlieren alle vorherigen ihre Gültigkeit. Die Preisangabe erfolgt in EURO. Die Verkaufspreise sind Netto-Preise und nur bei Ferienvermietung gültig. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Die Berechnung der Wohn-/Nutzflächen erfolgt nach DIN 277. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt.

Sämtliche Bilder, Ansichten und Visualisierungen in diesem Exposé, dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Darstellungen sind beispielhaft und geben nicht die endgültige Ausführung wieder. Die Bilder erheben insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

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Über den Anbieter

CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG Kallmorgen TowerMaklerbüro

Willy-Brandt-Str. 23, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k6by5j

Referenznummer: YB1_12

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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