Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 10 Zimmer 220 m² 395 m² Grundstück Lahr Lahr/Schwarzwald 77933

Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €
3.177 €/m²
ab 2.427 € mtl. finanzieren
10 Zimmer
220 m²
395 m² Grundstück
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Über diese Immobilie

Dieses charmante und modernisierte Mehrfamilienhaus in der zentralen Lage von Lahr bietet stilvolles Wohnen und attraktive Renditechancen. Ursprünglich 1920 erbaut und 2020 umfassend modernisiert, besticht das Gebäude durch seinen gepflegten Zustand und eine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² verteilt auf 10 Zimmer und 4 Badezimmer, wird hier ein helles, einladendes Ambiente geschaffen. Jede Etage überzeugt durch durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung, während Einbauküchen sowie geschmackvoll sanierte Bäder hohen Wohnkomfort bieten. Auf einem ca. 395 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Das Haus überzeugt technisch und optisch, ideal für Kapitalanleger, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Charakter, zentraler Lage und großem Potenzial – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Flexibilität legen.

Merkmale

395 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
2 Garagen
teilweise möbliert
4 Badezimmer
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1920
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

3.177,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

772.884 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

73.884 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

ab 2.427 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.177,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.611 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.838 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lahr, eingebettet zwischen Schwarzwald und Weinbergen, begeistert durch seine einzigartige Vielseitigkeit. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es, die Innenstadt und ihre vielfältigen Angebote bequem zu Fuß zu erreichen, wodurch Sie unabhängig von Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, medizinische Einrichtungen sowie Banken und Behörden gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Des Weiteren sind Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien. Genießen Sie zudem die kulturellen Facetten der Region und die herrlichen Parks, die das Stadtleben bereichern.

Weitere Informationen

Qualität zahlt sich aus - rbs Immobilien GmbH zertifiziert nach der DIN EN 15733 Norm.

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Über den Anbieter

rbs Immobilien GmbHMaklerbüro

Burghardstraße 1, 77933 Lahr

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Mehrfamilienhaus zum Kauf699000 €699.000 €3.177 €/m²ab 2.427 € mtl. finanzieren10 Zimmer • 220 m² • 395 m² GrundstückLahr, Lahr/Schwarzwald (77933)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.