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Bürofläche zur Miete • provisionsfreiMietkosten auf Anfrage1.230 m² Bürofläche • teilbar ab 1.230 m²
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Mietkosten auf Anfrage
1.230 m² Bürofläche • teilbar ab 1.230 m²
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CALEO ¦ Nordost ¦ Stilaltbauvilla ¦ 1.230 m² ¦ Preis auf Anfrage
Die denkmalgeschützte Villa besticht durch ihren Stil des Spätklassizismus und ist mit prunkvollen Stuckdecke mit Blattgoldverzierungen, großzügigen Flügeltüren, herrschaftlichen Treppenaufgängen und Echtholzparkett ausgestattet. Das Gebäude wurde über die Jahre aufwendig saniert, ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Die Büromietflächen erstrecken sich über vier Etagen der Villa. Die Räumlichkeiten verfügen zudem über die typischen hohen Decken (4,50m).
In der Villa finden auf insgesamt vier Ebenen bis zu 76 Arbeits- plätze und bis zu 4 Besprechungsräume Platz. Neben der reinen Büro- mietfläche von 1.129 m2 sind im Untergeschoss rund 100 m2 Lagerflächen vorhanden.
In der Villa finden auf insgesamt vier Ebenen bis zu 76 Arbeits- plätze und bis zu 4 Besprechungsräume Platz. Neben der reinen Büro- mietfläche von 1.129 m2 sind im Untergeschoss rund 100 m2 Lagerflächen vorhanden.
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- 18 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Kantine
- voll klimatisiert
- Außenliegender Sonnenschutz
- Ansprechende und representative Büro- und Besprechungsräume auf vier Etagen
- Flexible Büroeinteilung und Open-Space-Büro-Möglichkeiten
- Herrschaftliche Fassade
- Italienisches Dach mit ausladendem Kranzsims
- Prunkvolle Stuckdecken mit ansprechendem Dekor an den Wänden
- Herrschaftliche, dreiläufige Treppe mit altbautypischen Stielelementen
- Festsaal/Besprechungsraum mit Pilaster, Echtholz-Parkett und großzügige Flügeltüren
- Firstverglasung mit Entlüftung
- Angenehmes Raumklima durch massive Bauweise
- Großzügige Fenster mit besonderer Symmetrie und Proportion
- Ansprechende und representative Büro- und Besprechungsräume auf vier Etagen
- Flexible Büroeinteilung und Open-Space-Büro-Möglichkeiten
- Herrschaftliche Fassade
- Italienisches Dach mit ausladendem Kranzsims
- Prunkvolle Stuckdecken mit ansprechendem Dekor an den Wänden
- Herrschaftliche, dreiläufige Treppe mit altbautypischen Stielelementen
- Festsaal/Besprechungsraum mit Pilaster, Echtholz-Parkett und großzügige Flügeltüren
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Baujahr1875
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Nein
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
18 Stellplätze
Lage
Wiesbaden (65189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage im Nordosten von Wiesbaden, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Stadtteile gewährleisten. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A66 nur wenige Minuten entfernt, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Auch gastronomische Angebote sind reichlich vorhanden, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Banken, Poststellen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Büros und Praxen macht.
**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch dynamische Atmosphäre aus. Verschiedene Grünflächen und Parks laden zu kurzen Pausen im Freien ein und fördern ein angenehmes Arbeitsklima. Zudem befindet sich in der Nähe eine Vielzahl von Wohngebieten, die sowohl junge Familien als auch Berufstätige anziehen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
**Fazit:**
Insgesamt bietet die Büro- und Praxisfläche in Wiesbaden, Nordost, eine hervorragende Kombination aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und einer ansprechenden Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen und gleichzeitig von den Vorteilen einer zentralen Lage profitieren möchten. Wir laden Sie ein, diese attraktive Fläche kennenzulernen und die Möglichkeiten zu entdecken, die sie bietet.
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage im Nordosten von Wiesbaden, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Stadtteile gewährleisten. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A66 nur wenige Minuten entfernt, was eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Auch gastronomische Angebote sind reichlich vorhanden, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Banken, Poststellen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Büros und Praxen macht.
**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch dynamische Atmosphäre aus. Verschiedene Grünflächen und Parks laden zu kurzen Pausen im Freien ein und fördern ein angenehmes Arbeitsklima. Zudem befindet sich in der Nähe eine Vielzahl von Wohngebieten, die sowohl junge Familien als auch Berufstätige anziehen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
**Fazit:**
Insgesamt bietet die Büro- und Praxisfläche in Wiesbaden, Nordost, eine hervorragende Kombination aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und einer ansprechenden Umgebung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen und gleichzeitig von den Vorteilen einer zentralen Lage profitieren möchten. Wir laden Sie ein, diese attraktive Fläche kennenzulernen und die Möglichkeiten zu entdecken, die sie bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!
Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)
Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)
Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.
Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.
https://caleohub.com/caleo-support/
Im Ergebnis bekommen Sie eine "One-Stop-Shop-Lösung" und damit alles aus einer Hand.
Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!
Besichtigung und Beratung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.
CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.
Provision:
Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?
Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.
Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich.
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!
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CALEO Hub Homepage - https://caleohub.com
CALEO Support Website - https://www.caleohub.com/caleo-support
Bewertungen bei Provenexpert - https://www.provenexpert.com/caleo/
LinkedIn Profil von CALEO - https://www.linkedin.com/company/11690925
Direkt zum Objekt-Expose - https://caleohub.com/bürofläche-praxisfläche-immobilie/CA-7474/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 1.230,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 1998, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 11.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zum Bus: 29.15 Sonstiges: EDV-Verkabelung
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Online-ID: 2h7hs5e
Referenznummer: CA-7474
ONE Hub GmbH
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