Wohnung zum Kauf - Erstbezug 1.025.000 € 4 Zimmer 132,7 m² 4. Geschoss frei ab sofort Friedrichshain Berlin 10243

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
1025000 €
7.722 €/m²
ab 3.598 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 132,7 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort
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Zuhause gefunden? 4 oder 5 Zimmer, Neubau, Erstbezug / Lift / Balkon / Wintergarten – 0172-3261193 (Termine Mo–So)

Im begehrten Friedrichshain stehen 24 großzügige Wohnungen in einem modernen Neubau mit fünf Etagen bezugsfertig zur Verfügung.

Die 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, hohen Decken (2,85 m) sowie Balkonen, Wintergärten und Terrassen – für höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 75 m² bis ca. 200 m².

Merkmale

Bezug: Ab sofort
4. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Kelleranteil
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1025000 €

7.722,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Provision fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

1.143.592 €1

Kaufpreis

1.025.000 €

Kaufnebenkosten

118.592 €

Notarkosten (1,5%)

15.375 €

Grunderwerbsteuer (6%)

61.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

36.592 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.125 €

ab 3.598 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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Niedrigster Wert in der Region

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Immobilienpreise in Friedrichshain, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Friedrichshain, Berlin (10243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung überzeugt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung.

In dieser Bestlage ist eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr selbstverständlich. Die U5, sowie Tram – und Buslinien sind fußläufig schnell zu erreichen.

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Besichtigungstermine Für Rückfragen erreichen Sie uns unter der Rufnummer 0172-326 11 93

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Gerd Kühle Immobilien GmbHMaklerbüro

Pistoriusstr. 29, 13086 Berlin

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Online-ID: 2m8jd5q

Referenznummer: PS0967gpwc

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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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