Idyllisches Zuhause im Grünen mit traumhaftem Atelier und Kamin.
Dieses beeindruckende Architektenhaus aus dem Jahr 1979 stellt ein gepflegtes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Birkenwerder dar. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² erstrecken sich fünf einladende Zimmer, die Raum für individuelle Wohnkonzepte und persönliche Entfaltung bieten.
Ein besonderes Highlight ist das helle Atelier im Obergeschoss, das eine inspirierende und kreative Atmosphäre ausstrahlt. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen oder sich einfach zurückziehen und entspannen. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Das weitläufige Grundstück von rund 951 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Freien zu genießen und den Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob für entspannte Stunden auf der Terrasse oder für lebhafte Gartenpartys - hier findet jeder Platz für seine persönlichen Vorlieben.
Praktische Aspekte werden ebenfalls großgeschrieben: Eine Garage im Kellergeschoss sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und erleichtern den Alltag.
Dieses Architektenhaus vereint durchdachte Raumgestaltung, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Hauses überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Birkenwerder!
Merkmale
951 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Diese Immobilie besticht durch eine harmonische Verbindung von Charme und Funktionalität. Das Tageslichtbad, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für hohen Wohnkomfort.
Ein genehmigter Kamin, der regelmäßig gewartet wird, schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Das Atelier mit seinen großzügigen Fensterfronten bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre, die Licht und Raum gekonnt miteinander verbindet.
Der Keller eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von praktischen Abstellräumen bis hin zu kreativen Hobbyräumen, oder dem Einbau einer Sauna. Darüber hinaus befindet sich hier die Garage mit einem direkten Zugang ins Haus.
Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, Kabelanschluss sowie eine Satellitenschüssel runden die Ausstattung ab. Diese Immobilie vereint alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.152,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Birkenwerder (16547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der malerischen Wohngegend von Birkenwerder, direkt am Rande des idyllischen Briesetals. Hier genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit einer gepflegten Nachbarschaft, die von einladenden Einfamilienhäusern und üppigem Grün geprägt ist. Diese Umgebung ist der perfekte Rückzugsort für Ruhesuchende und Familien, die Wert auf ein harmonisches Lebensumfeld legen.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen. Auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot bereichert das Leben in dieser lebenswerten Gemeinde.
Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist dank des Bahnhofs Birkenwerder, der sowohl die S-Bahn-Linien S1 und S8 als auch Regionalzüge bedient, optimal. In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie das pulsierende Herz Berlins. Für Autofahrer ist die nahegelegene A10 (Berliner Ring) ein zusätzlicher Vorteil, der Ihnen eine schnelle Anreise ermöglicht.
Diese Lage vereint auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und bietet Ihnen damit die besten Voraussetzungen für ein erfülltes Leben. Lassen Sie sich von der Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zur Metropole begeistern - Ihr neues Zuhause in Birkenwerder wartet auf Sie!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
