Version: 8.20.1Navigation überspringen
5 Zimmer  •  112 m²  •  343 m² Grundstück
Immowelt logo

Reihenendhaus zum Kauf
229000 €
2.045 €/m²
5 Zimmer  •  112 m²  •  343 m² Grundstück

Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Gepflegtes Reihenhaus in schöner Lage!

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 vereint zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 112 Quadratmetern Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern lässt sich das Zuhause flexibel gestalten - ob als gemütliche Rückzugsorte oder als lebendiger Mittelpunkt für gemeinsame Stunden.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende mit der Familie. Gemütliche Spieleabende oder ein nettes Beisammensein beim Fernsehen sollten hier ein Vergnügen sein. Zusätzlich bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für eine Esszimmergarnitur.

Die moderne Einbauküche überzeugt mit Funktionalität und Stil und lädt ein hier köstliches Speisen zu zubereiten, oder wie wäre es mit einem gemütlichen Kochabend mit Freunden?

Morgens Gedrängel vorm Bad? Diesen Stress nehmen Ihnen die zwei Duschbäder. Eines liegt im Dachgeschoss, ein zweites etwas größeres im 1. Obergeschoss. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste- WC.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte Außenterrasse, die zu geselligen Stunden einlädt - egal bei welchem Wetter, hier genießen Sie gemütliche Grillabende oder den wohlverdienten Feierabend.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet Sichtschutz und ließe sich dennoch in ein gemütliches Kleinod verwandeln. Genießen Sie hier morgens Ihren ersten Kaffee und lauschen den Vögeln bei ihrem wundervollen Gesang.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Raum zur Unterbringung verschiedenster Utensilien und eventuell auch dem ein oder anderem Hobby Platz. Zudem ist hier auch ein praktisches Schöpfwerk für Grundwasser untergebracht.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert: 2016 erfolgte die Dachsanierung samt Dämmung, die Bäder wurden renoviert und 2018 kamen neue Isolierfenster sowie eine moderne Haustür hinzu. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet - dank Glasfaser genießen Sie schnelles Internet für Homeoffice oder Streaming.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer gesicherten Laufzeit bis 2062 und vierteljährlichen Kosten von 324,45 €. Eine wunderbare Gelegenheit, ein gepflegtes, liebevoll modernisiertes Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben!

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 343 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Terrasse
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- Einbauküche
- Flur
- Gäste - WC

1. Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Duschbad
- Flur

2. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Duschbad

Keller:
- Vollkeller mit überdachtem Zugang

Außenbereich:
- 343qm Grundstück pflegeleicht
- 2 Außenstellplätze
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus

Erbpachtgrundstück:
Erbpacht bis 2062

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme, Gas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
229000 €
2.044,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
2.044,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.345 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.612 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
FalderaNeumünster (24537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neumünster, eine charmante Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins, ist ein Ort, der mit seiner einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur begeistert. Mit etwa 80.000 Einwohnern strahlt die Stadt eine besondere Ruhe und Gelassenheit aus, die jeden Besucher sofort in ihren Bann zieht.

Die Stadt hat eine umfangreiche Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die beeindruckende St. Johanniskirche, ein Wahrzeichen Neumünsters, erzählt von vergangenen Zeiten und lädt dazu ein, die spirituelle Atmosphäre zu genießen. Hier spürt man die Verbundenheit der Menschen mit ihrer Geschichte, die in den alten Mauern lebendig wird.

Neumünster ist auch ein Ort der Kreativität und Kultur. Das Stadtmuseum bietet faszinierende Einblicke in die lokale Geschichte und Kunstszene, während das Theater und die zahlreichen Veranstaltungen das kulturelle Leben bereichern. Die lebendige Kunstszene zieht Künstler und Kreative an, die die Stadt mit ihren Ideen und Projekten bereichern.

Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Natur rund um Neumünster. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Besonders der Stadtpark, mit seinen blühenden Blumen und schattigen Bäumen, ist ein beliebter Ort für Einheimische und Besucher, um die Seele baumeln zu lassen und die frische Luft zu genießen.

Für Familien ist Neumünster ein idealer Wohnort. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einzelhandelsketten bis hin zu kleinen, charmanten Geschäften, die zum Stöbern einladen. Zudem gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung für die jüngsten Einwohner gewährleisten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht es einfach, die Stadt zu erkunden und die umliegenden Regionen zu erreichen.

Die herzliche Gastfreundschaft der Neumünsteraner macht den Aufenthalt in dieser Stadt besonders angenehm. Die kleinen Cafés und Restaurants bieten regionale Köstlichkeiten, die den Gaumen verwöhnen und die Verbundenheit zur Region spürbar machen. Hier kann man sich zurücklehnen, die Atmosphäre genießen und die Geschichten der Menschen hören, die diese Stadt zu dem machen, was sie ist.

Neumünster liegt nur etwa 30 Kilometer von der pulsierenden Metropole Hamburg entfernt, was es zu einem idealen Standort für Pendler macht, die die Vorzüge einer ruhigen Stadt mit der Nähe zu einer Großstadt verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptieren Sie die Allgemeinen Nutzungsbedingungen und stimmen der Verwendung unserer Anruf-Kontakt-Funktion, der Sie jederzeit widersprechen können. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Peter von OstenDein Kontakt
Online-ID: 2jpyw5e
Referenznummer: BU-505-PVO-25

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werth Immobilien GbR
Werth Immobilien GbR
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptieren Sie die Allgemeinen Nutzungsbedingungen und stimmen der Verwendung unserer Anruf-Kontakt-Funktion, der Sie jederzeit widersprechen können. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?