Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

2.287 €/m²

ab 1.405 € mtl. finanzieren

4 Zimmer

 • 174 m²

 • 674 m² Grundstück

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Kaule, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

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Gerne zeigen wir Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974, das mit seinem außergewöhnlichen Grundriss und den großzügigen Fensterfronten den Traum vom Wohnen im Grünen wahr werden lässt. Auf insgesamt vier Etagen eröffnet sich Ihnen eine Wohnwelt, die Raum zum Leben, Entfalten und Genießen bietet - und das in einer Lage, die Naturverbundenheit und Privatsphäre in perfekter Harmonie vereint.

Schon die Auffahrt empfängt Sie mit zwei praktischen Außenstellplätzen sowie einer geräumigen Garage - Komfort von Anfang an. Das Haus selbst ist ein wahrer Rückzugsort: Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss bildet der große, offene Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Kamin das Herzstück des Hauses. Riesige Fensterflächen holen die Natur förmlich ins Haus und schenken zu jeder Tageszeit ein wohliges, helles Ambiente. Von hier aus betreten Sie einen der umlaufenden Balkone, der sich wie ein grünes Band um die Etage zieht und wunderbare Ausblicke ins Grüne eröffnet. Eine Küche und ein Badezimmer runden diese Ebene ab.

Ein echtes Highlight erwartet Sie im Kellergeschoss: Ein großzügiger, innenliegender Pool mit beeindruckender Fensterfront lädt zu entspannten Stunden mit Blick in den Garten ein. Im Untergeschoss finden Sie ein weitläufiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer - beide Räume verwöhnen ebenfalls mit großen Glasflächen und direktem Zugang zum umlaufenden Balkon. Dank der intelligenten Grundrissgestaltung mit separatem Eingang ließe sich das Untergeschoss auch perfekt als eigenständige Einheit nutzen - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Home-Office.

Im Dachgeschoss begeistert ein offener, weitläufiger Raum, der bisher als zweites Wohnzimmer oder Arbeitszimmer diente. Dieser Bereich war früher in zwei Zimmer aufgeteilt. Dies wäre auch heute wieder denkbar. Die angegebene Zimmeranzahl bezieht sich auf zwei Räume im Dachgeschoss. An beiden Giebelseiten öffnen sich hier gleich zwei weitere Balkone, die den Blick ins satte Grün schweifen lassen und dem Raum eine ganz besondere Leichtigkeit verleihen. Fast jeder Winkel dieses Hauses ist von einem Balkon aus zugänglich - auf drei Etagen sogar umlaufend - ein Detail, das in Kombination mit den großen Fensterflächen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schafft, die ihresgleichen sucht.

Das Haus selbst steht auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 674 m², das harmonisch in die Natur eingebettet ist. Ein besonderes Plus: Direkt angrenzend wird ein weiteres 782 m² großes Waldgrundstück mitverkauft, das Ihnen nicht nur zusätzliche Ruhe und Privatsphäre schenkt, sondern auch ein Stück unberührte Natur, das Ihr Eigen ist.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung