Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 100 m² 181 m² Grundstück Wickrath Mönchengladbach 41189

Reihenmittelhaus zum Kauf
349000 €
3.490 €/m²
ab 1.232 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 100 m² • 181 m² Grundstück
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Komplett saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage Wickrath Mitte

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 besticht durch eine Wohnfläche von 100 m² auf einem Grundstück von 181 m². Es wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, während eine Terrasse, ein Balkon und ein Keller zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie 1 Gäste WC. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während die geräumige Terrasse Platz für gesellige Abende im Freien bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschmaschine.

Das Reihenmittelhaus eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage legt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie bietet mit ihrem modernen Grundriss und den hochwertigen Materialien ein gemütliches Zuhause für jeden Anspruch.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
181 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.490 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWST

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

ab 1.232 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

3.490 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.656 €/m²

Immobilienpreise in Wickrath, Mönchengladbach

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wickrath, Mönchengladbach (41189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Garage kann zum Preis von 10.000,- € erworben werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1