Mitten im Leben - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Toplage
Ideal für Singles, Paare und Pendler: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist wie geschaffen für all jene, die das urbane Leben schätzen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Herzen von Aschaffenburg, direkt in der beliebten Sandgasse. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente mit dem besonderen Flair historischer Architektur.
Ein weiteres Highlight: Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten - ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und begeistert mit einem direkten Ausblick auf die lebendige Sandgasse - perfekt für Stadtliebhaber, die das urbane Flair mitten in der Innenstadt genießen möchten. Die zentrale Lage überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten - alles direkt vor der Haustür. Eine ungestörte Nachtruhe ist gewährleistet, da der Mieter zur rückwärtigen Seite schläft, der Durchgang zum Feuergässchen wird ab 23:00 Uhr durch ein Nachttor geschlossen ist.
Besonderheiten:
+Perfekt für Singles, Paare und Pendler +Charmanter Altbau mit besonderem Flair +Moderne Einbauküche inklusive +Direkter Blick auf die Sandgasse +Helle Räume durch großzügige Fensterflächen +Ideale Innenstadtlage +Sehr gute Infrastruktur
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Merkmale
3. Geschoss
Bodenbelag: Laminat
Abstellkammer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
815 €
Kaltmiete
12,19 €/m²
695 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 695,00 EUR
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im direkten Zentrum Aschaffenburgs. Aschaffenburg liegt mit ca. 71.000 Einwohnern im Bayrischen Unterfranken. Der Main sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung wie z.B. die "Fasanerie" - ein naturnaher Parkwald mit Elementen eines Landschaftsgartens - oder die Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie "Schöntal Park" sorgen für ein gutes Stadtklima. Aschaffenburg ist bekannt für unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das "Nizza von Bayern" genannt. Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://youtu.be/u3Me3JaQL-w?si=NKgDi9G6Imo2Wm8y
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
