Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

190000 €190.000 €

3.519 €/m²

ab 649 € mtl. finanzieren

2 Zimmer

 • 54 m²

 • EG

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Nördlicher Stadtteil, Schweinfurt (97421)

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Objektbeschreibung 2 Zimmer Wohnung renoviert inkl. Einbauküche, Badewanne, neuem spülrandlosen WC, neuem Waschbecken inkl. neuer Armatur und Waschbeckenunterschrank, Garderobenmöbeln, Parkett-/Fliesen- und Vinylboden, großer Terrasse und Keller ab sofort in der Nähe des Friedhofs zu verkaufen.

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, hier kommen 15.000€ pro Stellplatz hinzu.

Es handelt sich um eine Wohnung in einer Anlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern, welche hauptsächlich von Eigentümern bewohnt ist. Somit ist ein ruhiges und gepflegtes Ambiente garantiert.
Das mittig gelegene MFH verfügt über einen Aufzug vom Keller bis in den 3. Stock, einen Gemeinschaftstrockenraum und einen Fahrradkeller. Die Anlage wurde ringsum bepflanzt, deshalb hat der "Garten" einen parkähnlichen Charakter.

Die Anlage wird zusätzlich durch den Hausmeister und eine Reinigunskraft gepflegt.

Energetisch ist die Wohnung sehr gut aufgestellt, da die Anlage selbst schon Energieeffizienklasse C, 86kWh Endenergieverbrauch, hat (Baujahr 1995) und per Fernwärme geheizt wird. Durch die in dieser Wohnung verbauten dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die mittige Lage der Wohnung, wird noch einmal die Energieeffizienz deutlich verbessert.

Grundriss: (angegebene Möbel sind Eigentum des jetzigen Eigentümers)
- Windfang mit Garderobe (inkl. Garderobenmöbel)
- Ess-/Wohnzimmer (neue Rollos und Isolierung)
- Küche inkl. Einbauküche, Elektrogeräte und Wandregale
- Schlafzimmer inkl. elektr. Rollo (neue Rollos und Isolierung)
- Badezimmer mit Badewanne und neuem spülrandlosem WC und WC-Brille, neuem Waschbecken und Armatur und Waschbeckenunterschrank, (inkl. Wandmülleimer, Wandreserve-WC-Papierhalter, Klemmduschstange, Wandbrausenhalter, Lüftungsanlage inkl. automatischem Feuchtigkeitsabzug)
- Abstellraum (inkl. Regalen)
- neue Wohnungseingangstür inkl. digitalem Türspion (ohne Aufzeichnung!)
- große Terrasse
- Keller (inkl. Regalen)
- 2 Tiefgaragenstellplatz (je 15.000 €)

Die Jahreskaltmiete liegt bei 9.600 € und somit beträgt die Rendite 4,3%. Raumaufteilung Grundriss: (angegebene Möbel sind Eigentum des jetzigen Eigentümers)
- Windfang mit Garderobe (inkl. Garderobenmöbel)
- Ess-/Wohnzimmer (neue Rollos und Isolierung)
- Küche inkl. Einbauküche, Elektrogeräte und Wandregale
- Schlafzimmer inkl. elektr. Rollo (neue Rollos und Isolierung)
- Badezimmer mit Badewanne und neuem spülrandlosem WC und WC-Brille, neuem Waschbecken und Armatur und Waschbeckenunterschrank, (inkl. Wandmülleimer, Wandreserve-WC-Papierhalter, Klemmduschstange, Wandbrausenhalter, Lüftungsanlage inkl. automatischem Feuchtigkeitsabzug)
- Abstellraum (inkl. Regalen)
- neue Wohnungseingangstür inkl. digitalem Türspion (ohne Aufzeichnung!)
- große Terrasse
- Keller (inkl. Regalen)
- 2 Tiefgaragenstellplatz (je 15.000 €)

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage, nachfolgender telefonischer Absprache und bei Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Krebs Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Krebs Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Krebs IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Krebs Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister