EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: Größzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten-Oase
Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen - ein wirkliches Traumhaus mit Gartenoase.
Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde 2002 in Massivbauweise erstellt. Im August 2022 wurde eine moderne Wärmepumpe eingebaut sowie ein kleines Balkonkraftwerk. Auf dem Garagendach befindet sich die Solaranlage für Warmwasser - daher geringe Energiekosten! Für zusätzliche Behaglichkeit und Wärme sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich und im Arbeitszimmer das sich im Untergeschoss befindet.
Erdgeschoss: Geschützter Eingangsbereich/Windfang mit Garderobe und WC. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete und 50m² große Wohn- und Essbereich mit Küche. Neben der Küche ist ganz praktisch ein Vorratsraum. Egal wo Sie sich aufhalten ob Küche, Essbereich oder Wohnen, Sie haben immer einen wunderbaren Blick in den Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den kombinierten Balkon/Wintergarten - hier lassen sich die Schiebetüren unterschiedlich öffnen und Sie können wählen ob offener Balkon oder geschützter Wintergarten.
Dachgeschoss: Hier befindet sich zwei wunderschöne, helle und große Zimmer, jeweils mit Ausgang auf den überdachten Balkon. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich zwei weitere große Zimmer (eines davon mit Kaminofen) und jeweils Ausgang zur kombinierten Terrasse/Wintergarten und Zugang zum Garten. Hell, gefliestes kleine Duschbad mit WC. Ein vorhandener Abstellraum mit Tageslicht könnte auch zu einer kleinen Küche umgebaut werden. Weiter ist ein geräumiger Technikraum vorhanden mit Platz für die Waschmaschine und Trockner.
Dies ist nur ein kleiner Einblick - bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Gerabronn (74582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grundstück: Ca. 741m² bebaut mit dem stattlichen Wohnhaus und einer Doppelgarage mit Satteldach. Das Haus ist von der Straße zurückgesetzt und nicht einsehbar - daher, hier sind Sie ganz für sich - eine kleine Oase inmitten der Wohnsiedlung. Vor dem Haus befindet sich der gepflasterte Hof und die Doppelgarage. Das Grundstück ist komplett eingewachsen mit Hecken und schattenspendenden Bäumen. Schöne Sitzecken laden zum Erholen ein, Nutzgarten und Hochbeete wurden angelegt für die Selbstversorgung.
Lage: In schöner Siedlungslage von Gerabronn steht dieses ansprechende Einfamilienhaus. Gerabronn bietet alle Grund- und Versorgungseinrichtungen vor Ort. Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Zahnärzte usw. Reges Vereinsleben, Schulen, Gymnasium mit einem sehr guten Ruf, Kindergärten, evangelische und katholische Kirche mit regem ökumenischem Austausch, 2 Banken, Fitness-Center usw. Zur Autobahn A6 Ilshofen/Wolpertshausen sind es ca. 12km, nach Blaufelden und Rot am See ca. 7-10km, Crailsheim ca. 25km, nach Schwäbisch Hall ca. 30km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 43,88 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2002 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2022
