Alles auf einer Ebene - Bungalow inkl. ca. 633m² Baugrundstück
Der Bungalow "Sellin 103" bietet ca. 103 m² Nutzfläche (lt. DIN 277) auf einer Ebene. Es erwarten Sie vier helle freundliche Wohnräume auf einer Etage sowie ein exklusives Bad und die Küche. Zugang zur überdachten Terrasse haben Sie aus dem Wohnzimmer sowohl aus der Küche. Der Erker im Wohnbereich macht dieses Haus besonders und lässt zusammen mit den großen Fensterelementen viel Tageslicht ins Haus strömen. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden die Ausstattung ab.
Bei dem Angebot handelt es sich um ein Planungsbeispiel. Das Baugrundstück ist ebenfalls mit anderen Hausgrößen und Haustypen kombinierbar.
Machen Sie Ihr TIMOWA®-Massivhaus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause. Mit unserem Architektenservice können Sie Ihren Grundriss individuell planen - und das ganz ohne zusätzliche Kosten. Erweitern Sie zusätzlich die Ausstattung Ihres Hauses um eine Vielzahl von individuellen Ausstattungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
633 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
TIMOWA®-Massivhäuser werden in traditioneller massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet.TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten. - Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen - die statische Berechnung - Energiebedarfsausweis - Wärmeschutz - das Gebäude wird gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz) in der Fassung vom 01.01.2023 erstellt - Baugenehmigungs-, Abnahme- und sonstige die Errichtung des Bauwerks betreffenden behördlichen Gebühren - Blower-Door-Test - Luftdichtheitsmessung der Gebäudehülle - Ihr TIMOWA-Massivhaus - TIMOWA®-Massivhäuser werden in traditioneller massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. - Fenster, Fenstertüren sowie Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Für mehr Sicherheit wurden die Fenster und Fenstertüren: - mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und Terrassentüren (bis zu 6-fach) - und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion - Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor - inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärinstallation - ein Gäste-WC mit Tageslicht - Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung - als Heizungsanlage wird eine Fernwärmestation eingebaut - kompakte Hausübergabestation als Wandgerät sowie ein Edelstahl-Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zusätzlich wird im Bad ein Badheizkörper installiert - ein Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum vorgesehen - ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser - Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC und Bad - Wandfliesen im Bad und Gäste-WC umlaufend - Lieferung und Montage der Innentüren inkl. Drückergarnituren aus Edelstahl, die Innentür ins Wohnzimmer erhält einen Glasausschnitt - Eigenleistung sind nur die Maler- und Teppicharbeiten - diese Leistung kann, wenn gewünscht ebenfalls angeboten werden - weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich
Im Kaufpreis enthalten: Ihr TIMOWA-Massivhaus und das Grundstück inkl. der Hausanschluss- und Vermessungskosten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Grünhufe, Stralsund (18437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zukünftig wohnen Sie am Stadtrand der Hansestadt Stralsund, eine Stadt im Nordosten Deutschlands im Landkreis Vorpommern-Rügen. - Stralsund das Tor zur Sonneninsel Rügen - In Ihrer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Hort, Sportvereine, Ärzte und Banken. Das Stadtzentrum der Hansestadt Stralsund ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus und der Bahn oder dem eigenen Auto bzw. dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
- ca.5 Fußweg bis zu öffentlichen Verkehrsmitteln - ca. 10 Autominuten bis zum Hauptbahnhof ca. 14 Autominuten bis zum Rügendammbahnhof - ca. 11 Autominuten bis zum Stadtstrand - ca. 12 Autominuten bis zur Nordmole am Hafen - ca. 29 Autominuten bis zur Autobahn A20
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir konnten bereits zahlreichen Familien dabei helfen, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem höchsten Anspruch an Qualität haben stehts zuverlässige Lösungen geschaffen. Wir möchten auch Ihnen gerne dabei behilflich sein, Ihr Traumhaus zu planen und zu bauen. Unser Zeam steht Ihnen mit Fachkompetenz und Engagement zur Seite, um Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen umzusetzen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um über unsere Dienstleistungen zu erfahren und mit uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Sie erreichen uns unter der Rufnummer 03831 / 28 80 96, Ihre Ansprechpartnerin ist Jutta Behrens-Jordanow.
