Studio zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 106 m² 3. Geschoss Tempelhof Berlin 12105

Studio zum Kauf
450000 €
4.245 €/m²
ab 1.580 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 106 m² • 3. Geschoss
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Lichtdurchflutete Wohnung mit charakterstarker Designküche

Diese große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² im 3. Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohngefühl. Zwei Balkone - am Wohnzimmer und am Schlafzimmer - sorgen für viel Licht und angenehme Aufenthaltsqualität.

Das Schlafzimmer mit direktem Badzugang, das helle Wohnzimmer sowie die separate Einbauküche mit Fenster machen die Wohnung besonders attraktiv.
Ein Tageslichtbad, ein Kellerabteil und die Gartennutzung runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab Kauf sofort verfügbar.

Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten sowie eine von der Hausverwaltung genutzte Gewerbeeinheit im EG.

Merkmale

3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

Die Wohnung bietet eine praktische Einbauküche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Balkone sowie ein Schlafzimmer mit direktem Badzugang. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ebenso die Möglichkeit zur Gartennutzung.

Die solide Ausstattung und der klassische Grundriss machen die Wohnung vielseitig nutzbar und sofort bezugsbereit.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1909
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

4.245,28 €/m²

Hausgeld

409 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

502.065 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

52.065 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

ab 1.580 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.245,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.113 €/m²

Immobilienpreise in Tempelhof, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Tempelhof, Berlin (12105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Mariendorf in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld.

Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung in die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig bietet das Umfeld mit grünen Straßen und nahegelegenen Parks eine hohe Wohnqualität und angenehme Ruhe.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2009

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Erik TummererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nd2952

Referenznummer: PM-ET0035/5

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