Bungalow zum Kauf - Erstbezug 640.000 € 9 Zimmer 225 m² 869 m² Grundstück Liesen Hallenberg 59969

Bungalow zum Kauf - Erstbezug
640000 €
2.844 €/m²
ab 2.259 € mtl. finanzieren
9 Zimmer
225 m²
869 m² Grundstück
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Barrierefreier Bungalowtraum in Hallenberg (NRW) - Modern. Geräumig. Rollstuhlgerecht.

Dieser moderne, barrierefreie Bungalow aus dem Jahr 2014 bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche komfortables Wohnen für Familien, Senioren oder Mehrgenerationenhaushalte. Die hochwertige Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie das gepflegte, rollstuhlgerechte Außengelände schaffen ein einladendes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein luxuriöses Bad, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC. Ein stufenloser Zugang und ein Plattformlift ermöglichen uneingeschränkte Mobilität.

Das Untergeschoss überzeugt mit einer separaten Einliegerwohnung, mehreren Abstell- und Technikräumen, einem Hobbyraum mit Theke sowie direktem Zugang zur geräumigen Garage.

Der liebevoll angelegte Garten und die großzügigen Terrassenflächen runden dieses vielseitige Angebot ab. Einige kleinere Innenarbeiten stehen noch aus, das Material ist bereits vorhanden.

Ideal für: Mehrgenerationen, Senioren mit Pflegebedarf und Familien mit flexiblem Wohnraumbedarf.

Merkmale

869 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen

Dieses hochwertige Anwesen auf einem ca. 869 m² großen Grundstück bietet rund 225 m² modernen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, drei elektrische Kippfenster sowie zwei elegante Einbauküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Hochwertige Fliesen, eine Gaszentralheizung, Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung in beiden Etagen sorgen für ein angenehmes, energieeffizientes Wohnklima.

Zur Immobilie gehören ein Carport, drei Stellplätze, eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie eine separate Garage für das Appartement. Die rollstuhlgerechte, liebevoll gestaltete Außenanlage beeindruckt mit gepflegtem Garten, blühenden Pflanzen und zusätzlichen Terrassenflächen - inklusive separater Terrasse für die Einliegerwohnung.

Ein Anwesen, das Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen perfekt miteinander vereint.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

640000 €

2.844,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

717.248 €1

Kaufpreis

640.000 €

Kaufnebenkosten

77.248 €

Notarkosten (1,5%)

9.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.848 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.200 €

ab 2.259 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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2.844,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

895 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.239 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Liesen, Hallenberg (59969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieser stilvolle Bungalow vereint naturnahes Wohnen mit idealer Infrastruktur. In ruhiger, idyllischer Lage genießen Sie unmittelbare Nähe zu Natur und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Der lichtdurchflutete Innenbereich sowie die harmonische Verbindung von Wohn- und Außenraum schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe wünschen, aber auf Komfort und gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2mm375p

Referenznummer: WI-SPH0531/5

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Bungalow zum Kauf - Erstbezug640000 €640.000 €2.844 €/m²ab 2.259 € mtl. finanzieren9 Zimmer • 225 m² • 869 m² GrundstückLiesen, Hallenberg (59969)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.