Hochwertige Wohnung im Erdgeschoss inklusive Küche. Ideal für Luxemburger Pendler
Objektbeschreibung
Hochwertige Erdgeschosswohnung mit moderner Ausstattung und Komfort in neuer Wohnanlage
Lage: Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer neuen Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohnungen und einem Aufzug. Das Gebäude wurde gemäß dem zeitgemäßen KfW 70 Standard errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an energieeffizientes Wohnen.
Wohnung: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet ein komfortables Wohnambiente. Das moderne Design und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights:
Moderne Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lieblingsgerichte zubereiten.
Terrasse: Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die frische Luft genießen und Ihre privaten Rückzugsmöglichkeiten schaffen.
Aufzug: Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung bietet. Dadurch wird Ihnen das Treppensteigen erleichtert und der Komfort erhöht.
Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Das System basiert auf einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt.
Warmwasser über Wärmerückgewinnung: Das Warmwasser wird über die Wärmerückgewinnung der kontrollierten Be- und Entlüftung bereitgestellt. Dadurch wird die Energieeffizienz weiter gesteigert und ein nachhaltiger Umgang mit Ressourcen gewährleistet.
Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutzverglasung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Aluminiumfenstern ausgestattet, die eine hervorragende Wärmedämmung bieten. Die 3-fach Verglasung und die zusätzliche Schallschutzverglasung sorgen für Ruhe und einen hohen Wohnkomfort.
Zusammenfassung: Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in der neuen Wohnanlage bietet eine moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Highlights dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle weiteren Informationen zu geben und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.
Raumaufteilung
Die Wohnung Nr 1 ist aufgeteilt in einen ca 27 m² großen und offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Ankleide, Gästezimmer/Kinderzimmer, Bad. Abgerundet wird das ganze mit einer Terrasse.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
12,39 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
3300 €3.300 €
Lage
Schulstraße 42, Trierweiler (54311)
Lage: Diese hochwertige Wohnung befindet sich in der attraktiven Gemeinde Trierweiler, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre hervorragende Anbindung an die Stadt Trier auszeichnet. Trierweiler liegt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und bietet eine erstklassige Lebensqualität in einer naturschönen Umgebung.
Infrastruktur: Trierweiler verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung der Bewohner.
Natur und Erholung: Die Umgebung von Trierweiler ist geprägt von malerischen Landschaften, grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Naturpark Südeifel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung: Trierweiler verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt Trier ist mit dem Auto in wenigen Minuten über die nahegelegene B49 erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Flughafen Luxemburg ist in kurzer Zeit erreichbar.
Kultur und Geschichte: Die Region um Trierweiler ist reich an kulturellem Erbe und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Trier, die älteste Stadt Deutschlands, lockt mit beeindruckenden römischen Bauten wie der Porta Nigra, dem Amphitheater und der Konstantinbasilika. Auch das mittelalterliche Städtchen Saarburg mit seiner Burg und dem malerischen Stadtkern ist einen Besuch wert.
Lebensqualität: Trierweiler bietet eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima. Die ruhige und grüne Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Trier machen den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Zusammenfassung: Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Gemeinde Trierweiler, die durch ihre naturschöne Umgebung und ihre gute Anbindung an die Stadt Trier besticht. Die ausgebaute Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie das reiche kulturelle Erbe machen Trierweiler zu einem idealen Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle weiteren Informationen zu geben und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.
Weitere Informationen
Für weitere Fragen
oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit ein paar wenigen Angaben zu Ihrer Person über das Kontaktformular.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
