Stylische Wohnung, großer Balkon mit Blick ins Grüne
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Diese Immobilie mit jeder Menge Potential befindet
sich in einem sonnigen Umfeld, strategisch gu¨nstig
nahe dem schönen Hamm-Pelkum gelegen.
Freundliche Parteien bilden hier eine ruhige und
harmonische Gemeinschaft. Nach hinten zur Sonne
und nach vorne eine ruhige Umgebung.
Dank der schon getätigten Investitionen der
Eigentu¨mergemeinschaft bleiben die Nebenkosten
gering und Sie haben auf Jahre Kalkulationssicherheit.
In diese Wohnung kann man eigentlich schon fast
einziehen, doch mit Ihrer Vision und Ihrem Geschick
wird sie mit wenigen Handgriffen zu Ihrem
persönlichen Schmuckkästchen.
Die Wohnung kann nach Absprache ( aktuell
vermietet ) u¨bernommen werden und dann können
Sie sofort loslegen. Das Haus wird professionell
betreut und die Hausmeister ku¨mmern sich sehr gut.
Bereit fu¨r Ihre Gestaltungsideen!
Die praktische Raumaufteilung bietet eine
gemu¨tliche Basis fu¨r Ihr Zuhause.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem
praktischen, einladenden Flur, der Sie und Ihre
Gäste immer Willkommen heißt. Er verbindet als
zentrales Element alle Zimmer und bietet
ausreichend Platz fu¨r Ihre Garderobe.
Die Ku¨che ist mit dem großem Fenster schön hell
und wartet auf Ihren kulinarischen Einsatz. Hier
ist viel Platz fu¨r den Kochprofi aber auch die
Vorbereitung fu¨r eine schöne Grillfete läuft hier
reibungslos. Das große Fenster lässt die Sonne
und viel Licht rein.
Toll ist der klassische Grundriss der Wohnung,
der Aussichten nach allen Seiten zulässt.
Beide Schlaf- und oder Kinderzimmer haben
praktische Größen, schöne Stellmöglichkeiten
und bieten einer kleinen Familie oder Paaren
behagliche Bedingungen. Die immer großen
Fenster lassen enorm viel Licht rein.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und
vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen
Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
3 Zimmer, großer Balkon, Bad mit Dusche und Wanne, Stellplatz, Waschkeller,
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Pelkum, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im beliebten Stadtteil Pelkum in Hamm gelegen finden Sie diese Wohnung mit viel Potenzial.
Von hier aus haben Sie sehr gute Anbindungen an den Bus, die Autobahn und alle wichtigen
Tangenten. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und so können Sie auch
gut ohne Auto wohnen. Die Lage ist super beliebt da in ruhiger Umgebung. Im Falle der
Neuvermietung können Sie sich vor Anfragen nicht retten. Und denken Sie daran, wenn Sie
jemals Zweifel haben, ob es das wert ist, dann denken Sie einfach an die goldene Regel: Lage,
Leben, Geniessen!! = Nicht irgendwann -> Heute!
Als kulturelles Zentrum dieser Gegend ist Hamm u¨ber seine Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Viele mittelständige Unternehmen und Konzerne bieten ökonomischen Ru¨ckhalt. Wichtig fu¨r
Ihre Mieter, Sie und damit Ihre Investitionen.
Hamm ist eine lebendige Lebensumgebung mit Freizeitwert. Mit knapp 180.000 Einwohnern
ist sie doch u¨berschaubar und charmant geblieben. Die Lebensqualität gilt als sehr hoch und
auch Kindergärten, Schulen und die medizinische Versorgung genießen einen sehr guten Ruf.
Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Selbachpark und dem Schultenpark und
jeder Menge Fahrradwege. An Freizeitwert ist die Lage kaum zu u¨berbieten. Es gibt viele
schöne einzigartige Orte im Stadtbezirk.
Im Stadtzentrum sind Sie mit Bus oder Auto in 10-15 Minuten = Perfekt!
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
6
Objektcode: 1212
MSP IMMO GMBH
Immobilien
Vermittlung · Verwaltung · Bewertung
Haftungsausschluss: Die bereitgestellten
Informationen basieren auf Angaben des
Auftraggebers. Fu¨r Unrichtigkeiten wird nur bei
Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit gehaftet.
UND SONST?
Der Keller u¨berzeugt mit durchdachter Größe
und ist toll trocken und sauber.
Vom Fahrrad u¨ber die nicht alltäglichen Dinge
des Lebens können Sie hier Allerlei verstecken.
Auch Ihr Auto steht geschu¨tzt auf Ihrem
persönlichen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Sooo wichtig in dieser Lage. Vor allem ist hier
wirklich gut rangieren und genu¨gend Platz auch
fu¨r etwas größere Fahrzeuge rund ums Haus.
Das Grundstu¨ck ist unglaublich groß und gibt so
reichlich Abstand. Eine seltene und luxuriöse
Mischung.
Fu¨r ku¨nftige Investitionen steht eine gute
Ru¨cklage zur Verfu¨gung und sichert so Ihre
Kalkulation.
Der gepflegte Zustand ist eine tolle Basis.
Halt einfach und sicher investieren fu¨r Ihre
Zukunft und den nächsten Sonnentag auf
diesem schönen Balkon in frischer Luft
genießen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet aber auch gut geeignet für die eigene Familie!
Heizmethode:
Individuell
