Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Markusstraße, Duisburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,05 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und umfasst insgesamt drei hell gestaltete Räume.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Balkon
Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine zentrale Heizungsanlage, die für angenehme Wärme sorgt. Ein schöner Balkon bietet einen Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
790 €
Kaltmiete
7,25 €/m²
580 €
Nebenkosten
110 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
1740 €1.740 €
Lage
Markusstraße 38, Wanheimerort, Duisburg (47055)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Duisburg. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Nachbarstädte ist durch die nahegelegenen Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr optimal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2026 zur Miete angeboten, mit einer monatlichen Kaltmiete von 580 EUR zuzüglich Nebenkosten von 110 EUR und Heizungskosten von 100 EUR, was eine Gesamtsumme von 790 EUR pro Monat ergibt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein helles und einladendes Zuhause in Duisburg suchen.
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Stichworte
Gesamtfläche: 80,05 m², Anzahl Balkone: 1
