Anlageobjekt - Vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf in Neu Kaliß
Die gut geschnittene 2 - Zimmer - Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines 6 - Parteienhauses, welches 1997 in Massivbauweise 2 - geschossig mit einem Satteldach als Teil einer weitläufigen, sehr grünen Siedlungsbebauung errichtet wurde.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Diese bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 69 m², deren Aufteilung sich im Einzelnen wie folgt für Sie darstellt:
Sie betreten zunächst die geräumige Diele. Von hier aus erschließt sich Ihnen der kombinierte Wohn-/Essbereich und sich anschließender Terrasse. Das Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Duschbad schließen sich dem Wohnbereich an und bieten Ihnen zahlreiche Varianten der wohnlichen Nutzung.
Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Die Fussböden sind mit Fliesen (Flur, Küche, Wohnzimmer und Bad) und Laminat (Schlafzimmer) belegt. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest.
Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Garagenstellplatz.
Das monatliche Instandhaltungsrücklage (2023) betrug 128,11 Euro. Die Verwaltungskosten (2023) betrugen monatlich 173,81 Euro. Die Kaltmiete beträgt 365,- EUR.
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Garage
Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und einen Balkon. Zur Wohnung gehört eine Garage und ca. 250 qm Garten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Neu Kaliß (19294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neu Kaliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet. Zu Neu Kaliß gehören die Ortsteile Alt Kaliß, Heiddorf und Raddenfort. Der Ort wurde 2007 zum schönsten Dorf des Landkreises Ludwigslust gewählt. Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Naturparks Mecklenburgisches Elbetal in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Im Südosten grenzt Neu Kaliß mit einer kurzen Strecke an das Bundesland Brandenburg. Durch die Gemeinde fließt der künstlich erschaffene Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist. Die Schifffahrt auf dem Eldekanal wird durch zwei Schleusen auf dem Gemeindegebiet ermöglicht. Auf dem Wasserweg gelangt man in die Richtungen Elbe und weiter zur Nordsee, zur Müritz und über den Störkanal, der bei Neustadt-Glewe in die Elde mündet, zum Schweriner See. Der Ort Neu Kaliß ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Eine Grundschule und ein neu errichteter Kindergarten, ein Lebensmitteldiscounter, zwei Zahnärzte, zwei Hausärzte, drei Bäcker, eine Physiotherapie und Friseure sind vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Ein wesentlicher Teil der Gemeinde wird von ausgedehnten Nadelwäldern bedeckt. Der Ort Neu Kaliß liegt auf einer Höhe von 18 m ü. NN. Die höchste Erhebung findet sich mit dem Karrenberg und 33 m ü. NN im südöstlichen Gemeindegebiet an der Grenze zu Brandenburg. Die Bundesstraße 191 stellt Verbindungen zu den nächsten Städten Dömitz und Ludwigslust sowie nach Lüchow Dannenberg her. Durch den Anschluss an die A 14 in Ludwigslust besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin und Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2032. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin bei der Finanzierung zur Seite. Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00
