Lukratives Baugrundstück für EFH oder ZFH im Neubaugebiet in Honrath zu Verkaufen
Das angebotene Grundstück befindet sich im neu erschlossenen Baugebiet von Horath, eingebettet in die idyllische Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.950 m² bietet es großzügigen Raum für die Bebauung eines Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses. Die Hanglage ermöglicht kreative Bauprojekte und besondere architektonische Lösungen, die die landschaftliche Umgebung optimal einfangen.
Durch die beachtliche Breite von ca. 50 Metern und eine Tiefe von ca. 40 Metern ist das Grundstück vielseitig nutzbar und bietet großzügige Platzverhältnisse für ein Wohngebäude und Außenanlagen. Die Orientierung und das Gefälle des Hangs eröffnen zudem hervorragende Möglichkeiten für ein lichtdurchflutetes Zuhause mit Panoramablick in die grüne Umgebung.
Merkmale
1.950 m² Grundstück
-Hanglage: Ideal für kreative und individuelle Bauprojekte mit Panoramaausblick.
-Großzügige Fläche: 1.950 m² für viele Gestaltungsoptionen, z.B. eine große Gartenanlage, Terrassen oder ein Hanggarten.
-Ruhige Lage: Das Neubaugebiet ist ruhig gelegen und verspricht eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
-Flexibel nutzbar: Geeignet sowohl für ein Einfamilienhaus als auch ein Zweifamilienhaus.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
48,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.392 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
3.392 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.392 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horath (54497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horath ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich im Bundesland Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf und liegt im westlichen Hunsrück, einer Mittelgebirgsregion, die sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und ausgedehnte Wiesenlandschaften auszeichnet.
Naturräumliche Einbindung: Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Wanderungen, vor allem zum höchsten Punkt des Hunsrücks, dem Erbeskopf
Straßenanbindung: Horath ist über mehrere Kreisstraßen an die umliegenden Ortschaften und Bundesstraßen angebunden. Die Bundesstraße B327, auch als "Hunsrückhöhenstraße" bekannt, und die B50 sind die nächstgelegenen größeren Verbindungsstraßen. Von dort aus gelangt man zügig in die Nachbarstädte Bernkastel-Kues und Wittlich.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in der Region eher gering. Busverbindungen verbinden Horath jedoch mit Thalfang und umliegenden Ortschaften, wo sich weitere Anschlussmöglichkeiten ergeben.
Entfernungen zu größeren Städten: Trier, die nächstgelegene Großstadt, liegt etwa 40 Kilometer südwestlich. Bernkastel-Kues ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Wittlich in etwa 30 Minuten.
Nahversorgung: Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist eher begrenzt, größere Einkäufe und Dienstleistungen können in den nahegelegenen Orten Thalfang oder Bernkastel-Kues getätigt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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