Wohnung zum Kauf - Erstbezug 259.900 € 3 Zimmer 82,5 m² EG Grafhorst 38462

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
259900 €
3.150 €/m²
ab 902 € mtl. finanzieren
3 Zimmer
82,5 m²
EG
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Wohnen wie im eigenen Haus - Erdgeschoss-Highlight mit Privatgarten

*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé - bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können - sofern verfügbar - online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank
***
Diese tolle Erdgeschosswohnung mit großem Garten ist eine von 6 Wohnungen, die in dem Mehrfamilienhaus im Stadtvillen-Stil errichtet werden. Die geplante Fertigstellung soll im zweiten Quartal des Jahres 2026 sein. Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 82,52 m² Wohnfläche...

*** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***

Merkmale

Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei

- schlüsselfertige Übergabe
- Barrierefreiheit
- kostenfreie Grundriss-Mitgestaltung
- freie Boden und Fliesen-Gestaltung
- Balkon
- Trittschalldämmung
- Fußbodenheizung
- ...

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

259900 €

3.150,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

287.372 €1

Kaufpreis

259.900 €

Kaufnebenkosten

27.472 €

Notarkosten (1,5%)

3.899 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.278 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

ab 902 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

3.150,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.435 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.256 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Grafhorst (38462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Velpke befindet sich im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen und zählt rund 5.000 Einwohner. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familiären Lage mit einer idealen Infrastruktur. Direkt im Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten - ALDI, EDEKA und PENNY - Ärzte, eine Apotheke, ein Bäcker, eine Tankstelle, eine Kita, eine Grundschule und vieles mehr...

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.

Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen