Ihr Rückzugsort in Bestlage – Endetage mit Sonne und Stil
Unsere Alsterperlen im Müssenredder: Das exklusive Wohnensemble „Alsterperlen“ mit insgesamt 16 Wohneinheiten überzeugt durch seine überschaubare Größe und das eingewachsene Grundstück - ein Garant für maximale Privatsphäre. Die modernen 2- bis 3- Zimmer Eigentumswohnungen entsprechen den Anforderungen nach KfW 40 LCA und sind somit förderfähig. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpenanlage, Photovoltaikmodulen und Speichern sowie einer komfortablen Fußbodenheizung, steht unser Projekt für zukunftssicheres Wohnen.
_16 Wohneinheiten, davon 6 barrierefrei _Süd- und Westausrichtung _ca. 64,00 m² bis 101,00 m² Wohnfläche _Aufzug vom UG bis zum Staffelgeschoss _Video-Monitor-/Gegensprechanlage _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _teilweise mit „en suite-Bädern“ _integrierte Rollläden im EG _Außenbereich: farbige Fensterrahmen, Fensterbänke, Absturzgeländer und Dachattika _Photovoltaikanlage mit Speicher _Pkw-Stellplätze mit Zufahrtstor _Vorrüstung für E-Mobilität _Kinderwagenabstellfläche, Fahrradstellplätze _Energiekennwerte in Bearbeitung, Energieausweis in Erstellung
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Müssenredder 2 f, Poppenbüttel, Hamburg (22399)
Poppenbüttel - das ist Leben im Grünen mit urbanem Flair. Poppenbüttel ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten von Hamburg, direkt an der Alster gelegen. Mit seiner Mischung aus Natur, gepflegten Wohnvierteln und hervorragender Infrastruktur gehört Poppenbüttel zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum, vielfältige Schulen, Kitas und Freizeitangebote sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht das Leben hier besonders attraktiv. Wir präsentieren exklusive Eigentumswohnungen mit einem Ambiente zum Ankommen und Genießen.
Die Lage ist ideal für Pendler und Familien. Die Haltestelle Schulbergredder ist nur 340 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Stadt.
_urbaner Komfort und naturnahe Wohnlage _hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitangeboten - der beliebte Alsterlauf und der Hennebergpark laden zum Entspannen ein _breites Bildungs- und Betreuungsangebot für alle Lebensphasen _medizinisch bestens angebunden – von der Hausarztpraxis bis zur Klinik _sehr gute Anbindung durch S-Bahn, Buslinien und mit dem Auto in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen: https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/
Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro: E-Mail: info@manke-bau.de Telefon: +49 4193 901151 oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer Website: www.manke-bau.de
