Haus zum Kauf 129.500 € 7 Zimmer 119 m² 813 m² Grundstück Oldenburger Straße 128 Wiesmoor 26639

Haus zum Kauf
129500 €
1.088 €/m²
ab 450 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 119 m² • 813 m² Grundstück
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DHH in Wiesmoor auf 813 m² GrundstückPROVISIONSFREI

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1947 auf einem 813 m² großen Grundstück erbaut und in den 70er Jahren um einen Anbau ergänzt. Ab ca. 2010 wurden diverse Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. Fenster mit 3-fachverglasung sowie die Therme und die Heizkörper Aufteilung : Insgesamt verfügt das Haus über rd. 119 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss mit 75,61 m² : Eingangsbereich, 4 Zimmer, Küche, 1 Bad mit begehbarer Dusche, 1 Bad mit Wanne zzgl. Hochkellerraum mit 6,86 m² und darüberliegend ein Bodenraum mit Therme Dachgeschoss mit 33,28 m²: 3 Zimmer, Bodenraum mit 8,90 m² (17,80 m² Grundfläche) Spitzboden mit 8,90 m² (17,80 m² Grundfläche)

Merkmale

813 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Der Garten ist zugewachsen, kann aber auf Wunsch ab dem 01. Oktober noch vom jetzigen Eigentümer gerodet werden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1947
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129500 €

1.088,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

138.566 €1

Kaufpreis

129.500 €

Kaufnebenkosten

9.066 €

Notarkosten (1,5%)

1.943 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

648 €

ab 450 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.088,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.163 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.868 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Oldenburger Straße 128, Wiesmoor (26639)

Der Luftkurort Wiesmoor "die Blüte Ostfrieslands" liegt im Landkreis Aurich und wartet mit einer Reihe von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten auf. Das Ottermeer, ein Hochmoorsee mit bester Wasserqualität, bietet u.a. einen zauberhaften Badestrand. Verkehrstechnisch ist Wiesmoor im Stundenrhythmus durch Überlandbuss mit Leer und Aurich verbunden, bis zur nächsten Autobahnauffahrt (Leer) sind es ca. 14 km. Die Doppelhaushälfte liegt etwas außerhalb des Zentrums von Wiesmoor im Ortsteil Rammsfehn. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Wiesmoor vorhanden, ebenso Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Kooperative Gesamtschule befindet sich im Zentrum von Wiesmoor und verfügt neben der Haupt-, Real- und Gymnasialzweig auch über eine gymnasiale Oberstufe.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist PROVISIONSFREI. Besichtigungen auf Anfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

B.WOBAUMaklerbüro

Leezdorfer Str. 70, 26529 Leezdorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wilke SaathoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lyt45j

Referenznummer: ws-26639-old

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B.WOBAU

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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