Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 13 Zimmer 344 m² 1.397 m² Grundstück Sonnefeld 96242

Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €
1.134 €/m²
ab 1.332 € mtl. finanzieren
13 Zimmer • 344 m² • 1.397 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Wohnen mit Stil, Charme und ausreichend Platz? - hier kommt Ihr Traumhaus

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese großzügige Immobilie, ursprünglich erbaut im Jahr 1965 und zuletzt 2020 umfassend modernisiert, bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 355 m² und einem wunderschönen Grundstück von 1.397 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und Erholung. Mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien mit hohen Ansprüchen und genügend Platz für Gäste oder Homeoffice.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Bei der Modernisierung im Jahr 2020 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, um zeitgemäßen Komfort und eine gehobene Ausstattung zu gewährleisten. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie verfügt über zwei hochwertige Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht, die Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die elegante Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Kochabende. Für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt der Kamin (Anschluss im Wohnzimmer vorhanden).

Der weitläufige Garten mit einer Fläche von 890 m² lädt zum Entspannen und Spielen ein.
Besondere Highlights sind der einladende Pool und der bereits erwähnte gemütliche Kamin, die sowohl im Sommer als auch im Winter für besondere Wohlfühlmomente sorgen.
Direkt hinter dem Anwesen wurde vor kurzem ein neuer Park fertiggestellt - die ideale Ergänzung für Familien.

?Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die zentrale Öl-Heizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung während der kälteren Monate.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen Ihr eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielfalt und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

Merkmale

Bezug: ab sofort
1.397 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

1.133,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

425.373 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

35.373 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

ab 1.332 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.133,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

967 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.115 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Sonnefeld (96242)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sonnefeld liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, eingebettet zwischen den Ausläufern des Frankenwaldes und dem Thüringer Schiefergebirge, etwa auf halber Strecke zwischen Coburg und Kronach, und gehört zum Landkreis Coburg.

Die ca. 4.400 Einwohner starke Gemeinde (Stand September 2024) liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 303, die von der tschechischen Grenze über Kronach und Coburg bis nach Schweinfurt führt.

In der Gemeinde Sonnefeld findet sich eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Fachmarkt sind vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke gewährleistet. Mehrere Kindergärten, darunter Einrichtungen mit Krippenplätzen, und eine Grund- und Mittelschule decken die Bildungsbedürfnisse für jüngere Einwohner ab.

In Ihrer Freizeit können Sie das Angebot der zahlreichen Ortsvereine aus den Bereichen Kultur, Sport und Geselligkeit nutzen oder die reizvolle Umgebung am Südrand des Thüringer Waldes erkunden, die zu Wanderungen und Erholung einlädt. Ein Freibad bietet im Sommer zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Als Industrieort mit ausgewiesenen Gewerbegebieten bietet Sonnefeld und die nähere Umgebung berufliche Perspektiven in verschiedenen Branchen.

Die Anbindung an die nächsten größeren Städte wie Coburg, Kronach und Lichtenfels ist gut. Bamberg und Bayreuth sind ebenfalls erreichbar. Innerhalb kurzer Zeit gelangen Sie mit dem Auto zur Autobahn A73 (Nürnberg - Suhl) über die Anschlussstelle Ebersdorf bei Coburg und von dort aus auch zur Autobahn A70 (Schweinfurt - Bayreuth) am Kreuz Bamberg.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Gartenfläche: 890,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 59.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.77, Distanz zum Bus: 6.22