Bungalow zum Kauf
495000 €
2.676 €/m²
ab 1.738 € mtl. finanzieren
5 Zimmer
185 m²
2.174 m² Grundstück
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Einfamilienhaus im Bungalowstil vor den Toren Marburgs

Im beliebten Lahntal-Caldern können wir Ihnen dieses großzügige Wohnhaus zum Kauf anbieten.

Das in 1972 massiv erbaute Objekt besticht durch seine sehr schöne Raumaufteilung und bietet Ihnen zusätzlich noch vielfältige Gestaltungs-Möglichkeiten.

Die Wohnfläche von 185 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und WC. Besonders hervorzuheben ist hierbei der imposante Wohn- und Essbereich, welcher inkl. Küche schon über 90 m² an Fläche misst und Ihnen ein traumhaft schönes Wohngefühl bietet.
Nicht in der Wohnfläche enthalten ist die überdachte Loggia, welche aus mehreren Zimmern zugänglich ist und außerdem einen direkten Zugang in den Garten bietet.

Des weiteren ist das Objekt vollständig unterkellert. Ein Teil dieser Etage (97 m²) wurde früher als Praxis genutzt. Sie verfügt über einen separaten Seiteneingang und bietet Ihnen nochmal diverse Möglichkeiten zum Untervermieten oder auch selbst nutzen.
Außerdem befinden sich im Kellergeschoss noch die Waschküche, ein Vorratsraum, die Kellerbar sowie der Heizungsraum und ein weiteres WC.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Pflegezustand, wobei vor dem Einzug durchaus Renovierungen vorgenommen werden dürften.
Bereits erneuert wurde in 2024 die Dacheindeckung sowie in 2022 die Heizungsanlage.

Ein Traum ist das über 2100 m² große Grundstück. Es ist kaum einsehbar und sehr schön bewachsen. Trotzdem bietet es noch viele Möglichkeiten, um sich selbst zu verwirklichen. Direkt ans Haus angebaut stehen für Ihre PKW die beiden Garagen bereit. Weitere Stellplätze befinden sich direkt davor sowie beim Seiteneingang der ehemaligen Praxis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Merkmale

2.174 m² Grundstück
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.675,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

552.271 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

57.271 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

ab 1.738 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

2.675,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

845 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.225 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.