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2 Zimmer  •  60 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
399000 €6.650 €/m²
2 Zimmer
60 m²
1. Geschoss
frei ab sofort

Sehr strandnahe Ferienwohnung in Heringsdorf

Diese Ferienwohnung in Heringsdorf befindet sich in einer Villa mit dem Baujahr 2000 auf einem ca. 3.500m² großen Grundstück, in erster Reihe zur Promenade.
Die Zwei-Raum-Wohnung selbst befindet sich in dem Hochparterre des Hauses und bietet eine Wohn- bzw. Nutzfläche von 60m². Die Wohnung bietet mit ihren 2 Zimmern, Platz für 4 Leute.
Der Wohnbereich besticht durch seinen rustikalen Landhausstil mit einer einladenden Schlafcouch, einem großen Flachbildfernseher und einer Anrichte. Am freistehenden Esstisch hat jeder ausreichend Platz. Die offene Küchenzeile ist gut ausgestattet und ermöglicht mit einem 2-Platten-Herd, Toaster, Wasserkocher und einer Kaffeemaschine jederzeit die Zubereitung eines schnellen Snacks. Durch die großen Fenster und die sonnige Farbgestaltung wirkt der Raum immer hell und warm. Die angrenzende Loggia ist ideal für Aufenthalte bei jedem Wetter und bietet einen malerischen Blick auf den umliegenden Park. Auch das Schlafzimmer ist liebevoll eingerichtet und verfügt über ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, die hohen Komfort bieten.
1 Monat online
162 gesehen
0 favorisiert

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Wintergarten
- Fahrrad-Schuppen
- Kellerabteil gehört auch ein
- PKW-Stellplatz
- Schwimmbad und Sauna zur Mitbenutzung (im Nachbarhaus)
- vollständig für die Ferienvermietung ausgestattet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
6.650 €/m²
Hausgeld
456 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
6.650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.401 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.131 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lage

address-icon
Ostseebad HeringsdorfHeringsdorf (17424)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Auf der Insel Usedom gelegen, befindet sich die Eigentumswohnung nur 77 m zum Strand entfernt in erster Reihe.
Dinge des täglichen Bedarfs, sowie der Stadtkern sind in Kürze zu erreichen. Bis zum polnischen Swinemünde sind es ca. 9km.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!


WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.

Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038

Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 12.70, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 70.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

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Über den Anbieter

Immobilien Kontor Nord
Immobilien Kontor NordGewerblicher Anbieter
Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
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Partnerschaft
Herr Christian Trems
Herr Christian TremsDein Kontakt
Online-ID: 2kewp5p
Referenznummer: IKN-2206

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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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