Diese attraktive Doppelhaushälfte in Torgau bietet mit rund 160 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Haus verfügt über sieben Zimmer und zwei Bädern, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht werden. Im Rahmen umfangreicher Sanierungen in den Jahren 2002 und 2010 wurden wichtige Bereiche wie Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Fundament sowie Fußboden inklusive Dämmung erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 2002 installiert und befindet sich im Dachgeschoss. 2010 folgten weitere Verbesserungen wie ein neues Badezimmer im Erdgeschoss, ein modernes Bad mit Fußbodenheizung im Obergeschoss, neue Innentüren im kompletten Objekt sowie die Sanierung der Fenster. Der Endenergieverbrauch von 144,9 kWh/(m²·a) zeigt einen guten energetischen Zustand des Gebäudes und entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Merkmale
.Attraktive Doppelhaushälfte in Torgau .Gepflegtes Erscheinungsbild, sofort nutzbar .Wohnfläche: ca. 160 m² .7 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf .2 moderne Badezimmer (EG + OG, letzteres mit Fußbodenheizung) .Umfangreiche Sanierungen 2002 & 2010 o2002: Erneuerung von Elektrik, Wasser- & Abwasserleitungen, Fundament, Fenster, Fußboden inkl. Dämmung o2002: Einbau einer effizienten Gaszentralheizung (Dachgeschoss) o2010: Neues Bad im Erdgeschoss, modernes Bad im Obergeschoss, neue Innentüren im gesamten Objekt, Fenstersanierung .Energieausweis: Endenergieverbrauch 144,9 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E ? zeitgemäßer energetischer Zustand
Grundrisse
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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Torgau (04860)
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage von Torgau - ideal für alle, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten schätzen. Nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad trennen Sie von der charmanten Altstadt mit ihren Cafés, Geschäften und dem lebendigen Marktplatz, auf dem regelmäßig Wochenmärkte mit regionalen Produkten stattfinden. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit Spazier- und Radwegen entlang der Elbe, gepflegte Grünanlagen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Für den täglichen Bedarf stehen sowohl kleine Fachgeschäfte als auch moderne Einkaufszentren zur Verfügung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie umliegende Städte wie Leipzig, Wittenberg oder Meißen schnell und unkompliziert - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen, eine vollständige Nahversorgung und beste Anbindung in einer ausgewogenen Balance.
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Ansprechpartner Marius Kugler
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
