Einfamilienhaus zum Kauf 249.500 € 5 Zimmer 216 m² 560 m² Grundstück Brilon-Wald Brilon / Brilon-Wald 59929

Einfamilienhaus zum Kauf
249500 €
1.155 €/m²
ab 881 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 216 m² • 560 m² Grundstück
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Schick Wohnen + über 100 m² Nutzfl. inklusive! Modernes EFH mit ELW/Büro in Brilon-Wald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Küche bildet das Herzstück des Hauses. Auch die überdachte, ruhige Terrasse und der Garten sind von hier aus erreichbar. Für entspannte Stunden im Freien. Der weitere Kamin im großen, gemütlichen Flur beheizt auf Wunsch das Haus. Im Obergeschoss mit den stilechten Holztüren befinden sich 3 Schlafzimmer und das moderne Bad. Die Whirlwanne und die verglaste Dusche machen aus dem Familienbad eine kleine Wellnessoase.

Die angegebene Fläche von 216 m² umfasst auch die Räume in der zuletzt als Gewerbefläche genutzten EG-Etage. Hier kann auch Ihr Büro oder weitere Familienmitglieder einziehen. Zudem sind über 100 m² weitere Nutzfläche im Haus vorhanden, wie der große ausbaufähige Dachboden sowie weitere EG-Räume.

Der Vollkeller umfasst eine Waschküche, ein Bad mit Sauna, die vielseitig nutzbare Gewerbefläche oder eben auf Wunsch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Für Ihre Fahrzeuge steht die große, hohe Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Merkmale

560 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249500 €

1.155,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

279.616 €1

Kaufpreis

249.500 €

Kaufnebenkosten

30.116 €

Notarkosten (1,5%)

3.743 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.218 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.907 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.248 €

ab 881 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.155,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

685 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.940 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Brilon-Wald, Brilon / Brilon-Wald (59929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Brilon-Wald wohnen Sie nah an der Natur - in guter Gesellschaft. Die Korbacher Straße bietet nicht nur eine ideale Anbindung an die B251, sondern auch schnelle Wege ins Grüne: Ob Wandern, Skifahren oder einfach entspannen - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Das Dorf selbst beheimatet einige engagierte Ortsvereine und bietet eigene Sportmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind auf kurzem Weg erreichbar, der Bahnhof liegt fußläufig. Eine schöne Kombination aus Ruhe und kurzen Wegen in größere Städte!

Weitere Informationen

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 7.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden