Familienfreundliches Einfamilienhaus Garten in bevorzugter Lage von Horstmar
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem 635 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und präsentiert sich als ideales Zuhause für Paare und Familien. Mit einer Wohnfläche von rund 138 Quadratmetern, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Terrassen in Süd- und Westausrichtung erweitern den Wohnraum harmonisch nach außen und schaffen mehrere Rückzugs- und Erholungsbereiche im Freien.
Man betritt das Haus über einen Windfang, der einen praktischen Puffer zwischen Außen- und Innenbereich bildet. Von hier aus gelangt man direkt in die Diele, die mit ihrer offenen Gestaltung und der geschwungenen Treppe ein architektonisches Highlight darstellt und zugleich alle Bereiche miteinander verbindet. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch, und von der Diele aus hat man Zugang zur Westterrasse. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, dessen breite Fensterfront und direkter Terrassenzugang für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen. Der Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. Links der Diele liegt die Küche mit zeitlosen Fronten. Sie ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich direkt neben dem täglichen Esszimmer, das über einen eigenen Zugang in den Südgarten verfügt. Zwischen Diele und Küche befindet sich ein praktischer Garderobenbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC ist ideal in der Nähe des Eingangsbereichs platziert. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer eignen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten. Das großzügige Badezimmer ist hell gefliest, zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Etage durch einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie ein kleines zusätzliches WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum und mehreren Abstellräumen auch eine Sauna. Eine Kellerwand im Duschbereich der Sauna weist Feuchtigkeit auf. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2021. Für das Abstellen des Autos steht eine Garage zur Verfügung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, sollte jedoch im Hinblick auf eine energetische Sanierung modernisiert werden.
Merkmale
635 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.528,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Horstmar (48612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt sehr ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet, welches von Einfamilienhäusern geprägt ist. Horstmar bietet mit seinen knapp 6.500 Einwohnern ein angenehmes Leben in guter Infrastruktur mit dörflichem Flair. Es wird als "Stadt der Burgmannshöfe" bezeichnet und besticht neben der historischen Altstadt und dem einzigartigen quadratischen Stadtaufbau mit vier Burgmannshöfen. Zusätzlich verfügt die Stadt über ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben - vom Reitsportverein bis zum Musikverein ist für jeden etwas dabei. Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich direkt in der Innenstadt. Horstmar bietet fünf Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium. Neben dem Naherholungsfaktor und dem vielseitigen Freizeitangebot ist auch für Pendler die Lage von Horstmar sehr interessant. Die Städte Steinfurt und Münster sind in ca. zehn bzw. 25 Autominuten zu erreichen. Mit dem Schnellbus ist man in etwa 40 Minuten in Münster, die Stadt Enschede in den Niederlanden ist nur ca. 40 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
