Wohnung zur Miete

1050 €1.050 €Kaltmiete

1300 €

1.300 € Warmmiete

SCHUFA-Bonitätscheck

3 Zimmer  •  77 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab 01.04.2026

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Aventinstraße 2, Wolnzach (85283)

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Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wolnzach. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und bietet eine großzügige Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein barrierefreier Zugang erleichtert den Alltag. Die Wohnung wird ab dem 1.4.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache gestattet. Ausstattung: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, zentrale Wohnraumlüftung, überdachter Balkon, barrierefrei, hochwertige Sanitäranlagen, elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge Lage: Das moderne Neubauhaus befindet sich in zentraler Lage von Wolnzach – nur etwa zwei Gehminuten vom Marienplatz entfernt. Trotz der Nähe zum Ortskern genießen Sie hier eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung. Ein eigener überdachter Balkon bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Privatsphäre im Freien. In sämtlichen Räumen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Großzügige, bodentiefe Fenster im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Essbereich schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen ein offenes, einladendes Ambiente. Das elegant ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine barrierefreie Dusche, die Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbinden. Wolnzach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.