Reihenhaus zur Miete

1450 €1.450 €Kaltmiete

1510 €

1.510 € Warmmiete

SCHUFA-Bonitätscheck

6 Zimmer  •  143 m²  •  238 m² Grundstück  •  frei ab 15.02.2026

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Sylbach, Haßfurt (97437)

Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur Schule

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Dieses liebevoll kernsanierte Reihenhaus überzeugt durch großzügigen Platz, lichtdurchflutete Räume und modernen Wohnkomfort. Ideal geeignet für Paare oder Familien, die ein langfristiges Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung suchen. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten bequem fußläufig erreichbar. Auf ca. 143 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit optimal geschnittenen, hellen Räumen. Hochwertige Vinylböden, neue Bäder, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine energetisch sanierte Fassade sowie ein gedämmtes Dach sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Heizkosten. Wohnen & Genießen Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem blickgeschützten Garten – eine grüne Oase zum Entspannen und Verweilen. Die neue, hochwertige Nolte-Einbauküche ist modern ausgestattet und sofort einsatzbereit. Raumaufteilung • Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche • Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne • Dachgeschoss: Zwei helle Zimmer mit Gauben – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume • Keller: Waschküche, Vorratsraum, Heizraum sowie direkter Zugang zum Garten Zum Haus gehört eine Garage. Zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. ⸻ Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.450 € • Küchennutzung: 70 € • Nebenkosten: 60 € • Kaution: 4.350 € • Verfügbar ab: 15.02.2026 Wasser/Abwasser, Strom und Heizöl werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Das Haus befindet sich derzeit in der finalen Renovierungsphase. Besichtigungen sind ab Januar möglich, der Außenputz erfolgt witterungsbedingt im Frühjahr. ⸻ Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir um folgende Angaben: 1. Gewünschter Einzugstermin 2. Anzahl der einziehenden Personen (inkl. Alter & Verhältnis) 3. Monatliches Nettoeinkommen 4. Haustiere (falls vorhanden)