Wohnung zum Kauf

629000 €629.000 €

6.586 €/m²

4 Zimmer  •  95,5 m²  •  1. Geschoss

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Wien (1230)

Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur Schule

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PROJEKTÜBERBLICK

In jeder Doppelhaushälfte entstehen 3 vollwertige Wohneinheiten:

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Erdgeschoss: ca.95,51 m² mit Terrasse

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Obergeschoss: ca.95,51 m² mit Balkon

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Dachgeschoss: ca.102,10 m² mit Balkon

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Keller: ca.109,79 m²

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3 private, absperrbare Kellerabteile

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1 Gemeinschaftsraum für Fahrräder, Kinderwagen, Lager

Gesamt entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen, ideal für Familien, Paare oder Anleger.

AUSSTATTUNG EINER WOHNEINHEIT

Jede Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet:

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3 Schlafzimmer

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Großzügiger Wohnbereich

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Küche (offene Wohnküche möglich)

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Badezimmer mit WC

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Separates WC

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Vorzimmer

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Terrasse (EG) bzw. Balkon (1. OG / DG)

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Eigenes Kellerabteil

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Privater KFZ-Stellplatz

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Eigene effiziente Luftwärmepumpe

Die Ausstattungsqualität entspricht einem modernen Neubau und bietet zeitgemäßen Komfort, energieeffiziente Technik und hochwertige Materialien.

Die Baubewilligung liegt bereits vor, der Baustart erfolgt im April 2026, der Erwerb ist ab sofort möglich.

1. EINZELKAUF (EINE WOHNEINHEIT):

€ 629.000,-

2. KAUF EINER GANZEN DOPPELHAUSHÄLFTE (EG + OG + DG + KELLER):

Preis auf Anfrage (verhandelbar).

3. GESAMTKAUF (BEIDE DOPPELHAUSHÄLFTEN):

Preis auf Anfrage (verhandelbar).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 36,59 m², Gesamtfläche: 128,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Gartenfläche: 34,08 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen