Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 95,3 m² 515 m² Grundstück frei ab 01.01.2026 Büdesheim Schöneck 61137

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
3.662 €/m²
ab 1.225 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 95,3 m² • 515 m² Grundstück • frei ab 01.01.2026
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Einfamilienhaus mit viel Charme, Garage, Nebengebäude und wundervollem Garten

Dieses wundervolle, freistehende Einfamilienhaus im Landhausstil (durch das Treppenhaus auch als Zweifamilienhaus nutzbar) bietet Ihnen mit zwei Vollgeschossen, einem großzügigen Keller, einem Nebengebäude, einer Garage, ausreichend Fläche im Hinterhof und großzügigen Garten viele Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses kommen Sie in das Treppenhaus inkl. Garderobe mit Zugang zu den beiden Wohnetagen und zum Keller. Die beiden Etagen haben einen fast identischen Grundriss und bieten durch die sehr vorteilhaften Raumgrößen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Hochwertiger Landhaus Echtholzdielen und die schöne dunkel gebeizte Echtholz Treppe sowie stilvolle Kassettentüren verleihen dem Haus eine wohnliche und einladende Atmosphäre.

Der weitläufige Garten mit gepflastertem Zuweg, einem geschotterten Bereich (um z.B. die Hochbeete auch "trockenen Fußes" zu erreichen) sowie dem Nebengebäude mit großzügiger Abstellfläche erleichtert den Alltag.

Ergänzend bietet das Haus einen voll unterkellerten Bereich mit viel Stauraum und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Der Partyraum im Keller rundet das Angebot ab.

Die Garage, die Einfahrt und der Hinterhof bieten ausreichend Platz, um mehrere Autos, Fahrräder oder Motorräder sicher zu parken.

*Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen.
*Einzelne Bilder wurden bearbeitet z.B. Gegenstände entfernt | weichen leicht vom Originalzustand ab.

Merkmale

frei ab 01.01.2026
515 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.662,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

389.379 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

40.379 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

ab 1.225 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

3.662,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.878 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.423 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Büdesheim, Schöneck (61137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen mit Potenzial in Schöneck - ruhig, zentral und perfekt angebunden!

Das Haus befindet sich in Schöneck-Büdesheim, einem gewachsenen und familienfreundlichen Ortsteil mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus - perfekt für Familien, Paare und Berufspendler.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und zur Sterntaler Grundschule ein großer Pluspunkt - alle Einrichtungen sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar: REWE, Lidl, Aldi, Rossmann und ein REWE-Getränkemarkt befinden sich in der Umgebung. Auch Bäckereien, Apotheken, kleinere Läden sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof Schöneck-Büdesheim, der nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt. Von dort aus gelangen Sie mit der Regionalbahn RB34 schnell und bequem nach Frankfurt, Hanau oder Bad Vilbel. Auch Busverbindungen erhöhen die regionale Erreichbarkeit und sorgen für eine bessere Anbindung an das Rhein-Main Gebiet.
Für Autofahrer sind die Bundesstraße B521 sowie die A66 optimal erreichbar - damit erreichen Sie in rund 15 Minuten z.B. Hanau und die Stadtgrenze von Frankfurt.

Wer die Natur und Erholung schätzt, wird sich hier ebenfalls wohlfühlen: Felder, die Nidder, Wiesen und der in direkter Nähe liegende Wald laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren ein.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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VERMITTLUNGSCOURTAGE:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer.

GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben
vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024