Investment. Gepflegtes Hotel mit großem Grundstück bei Nauen OT Tietzow
Das Hotel befindet sich in Nauen OT Tietow. Der Gebäudekomplex wurde ca. 1992 vollständig neu erbaut und befindet sich dank zahlreicher Sanierungsarbeiten in einem sehr guten Zustand. Die Heizung wurde ca. 2014 auf Gas umgestellt und vollkommen erneuert. In den letzten Jahren wurden auch sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht. Das Hotel hat ca. 21 Zimmer, welche auf das Haupthaus und die ausgebaute Scheune verteilt wurden. Das Objekt verfügt über ein Tagungsraum in der 1. Etage (ca. 34 m²), eine Jägerstube (ca. 38,5²), ein Frühstücksraum (ca. 28 m²), sowie eine ca. 90 m² Festsaal mit einem Kamin und eine Raucherlounge. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der ebenso bei der Sanierung entstanden ist. Im Anschluss an das Hauptgebäude gibt es eine zusätzliche Betreiberwohneinheit mit separatem Eingang. Zum Hotel gehört ein ca. 5.471 m² großer Grund mit dem geräumigen Parkplatz. Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch des Eigentümers wird auf weitere Detailangaben verzichtet. Nachstehend ein paar Fakten zu der Immobilie: - ca. 2002 wurde Wohnung neu gebaut, - ca. 2005 wurde der Küchenbereich mit einem Anbau und einem anschließenden Carport vergrößert, um die Lebensmittel im geschlossenen Raum vorschriftsmäßig ausladen zu können, - ca. 2008 wurde ein HIRO Lift eingebaut, - ca. 2011 wurde der Balkon überdacht und als Raucherlounge ausgebaut, - ca. 2014 wurde eine neue Heizung eingebaut, der Brenner und der Tank des Warmwasserspeichers ist noch von 1993, - ca. 2020 wurden alle Räume neu gemalert.
Merkmale
5.471 m² Grundstück
21 Sitzplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1883
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.607.100 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
107.100 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
107.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tietzow, Nauen (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ehemalige Kreisstadt Nauen des gleichnamigen Kreises ist heute Mittelzentrum im Landkreis Havelland und hat mit 14 Ortsteilen gegenwärtig ca. 16.500 Einwohner. Die Funkstadt befindet sich ca. 18 km westlich der Berliner Stadtgrenze und ca. 24 km nordwestlich der Landeshauptstadt Potsdam. Das frühere Ackerbürgerstädtchen, welches 1292 das Stadtrecht erhielt, hat sich gemausert. Nauens größtes Zukunftspotential ist die Nähe zum Berliner Ring über die B5 sowie die gute Schienenverbindung nach Berlin und Potsdam. Zahlreiche Firmen haben sich auch deshalb hier angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Restaurants und Pensionen sind in den umliegenden Ortsteilen sowie in der Stadt Nauen vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 2.295,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Bus: 0.0
