Wohnung zum Kauf - Erstbezug 950.000 € 4 Zimmer 125,5 m² 2. Geschoss frei ab 01.06.2026 Hamburg-Fuhlsbüttel 22335

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
950000 €
7.572 €/m²
ab 3.259 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 125,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Naubau! - 4-Zimmer-Familienwohnung mit S/W-Balkon

In zwei energieeffizient geplanten Gebäuden stehen Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.

Wählen Sie aus verschiedenen Grundrissen die für Sie passende Wohnung oder lassen Sie die Aufteilung Ihrer Eigentumswohnung an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen.

Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über die Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaik und zentraler Warmwasserbereitung.

Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.erdkampsweg 39.de

Merkmale

frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss des Neubaus gelegen.

Der Wohnbereich, mit der offenen Küche, ist ca. 41m² groß und die 3 Schlafräume zwischen 14m² und 19m². Vom Wohnbereich sowie einem der Schlafzimmer kann man den ca. 11m² Sonnenbalkon betreten.

Die beiden Bäder runden das Bild ab.

Ausreichend Steckdosen sowie eine KAT 6 Datendose sind in den einzelnen Räumen vorhanden.

Wünsche bei der Aufteilung sowie der Ausstattung können noch berücksichtigt werden.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

7.571,53 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.040.250 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

90.250 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

52.250 €

Provision für Käufer (2%)

19.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

ab 3.259 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

7.571,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.511 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hamburg-Fuhlsbüttel (22335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und ruhiger Idylle! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel erwartet Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage.

Entdecken Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen in der Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos sind leicht erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, was den Erdkampsweg zu einem idealen Wohnort macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zu dem Neubau erfahren Sie unter www.erdkampsweg 39.de Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen