*Zweifamilienhaus mit Fernblick*in Toplage von Schöllnach*
Angeboten wird ein solides Zweifamilienhaus zum Kauf, das sich als interessantes Objekt für Anleger und Familien präsentiert. Auf zwei Etagen verteilen sich 7 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m². Die Immobilie, erbaut im Jahre 1970, ist renovierungsbedürftig und bietet daher individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die über Duschen und separate WC-Bereiche verfügen, ist es ideal für den Wohnbedarf einer größeren Familie zugeschnitten. Die Bäder zeigen sich mit Fenstern ausgestattet, was für tageslichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre sorgt. In der Liegenschaft sind unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Kunststoff und Laminat vorzufinden.
Die Heizversorgung des Hauses wird über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger gewährleistet. Trotz der Energieeffizienzklasse F bietet das Haus Potenzial für energetische Sanierungsmaßnahmen, die zur Werterhöhung beitragen können.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 730 m², auf welcher sich sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse befinden, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Für Stauraum sorgen 4 Stellplätze, einer davon ein Garagenstellplatz. Das Objekt ist derzeit vermietet, womit es eine laufende Einnahmequelle darstellt und sich somit auch als Kapitalanlage eignet.
Ab dem 1. April 2025 wird die Immobilie verfügbar sein. Ideal für Käufer, die nach einer Immobilie mit Potential suchen und bereit sind, in die Zukunft ihres neuen Zuhauses zu investieren.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
730 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
. Objekttyp: Zweifamilienhaus . Vermietet . Wohnfläche: 145 m² . Grundstücksfläche: 730 m² . Zimmer: Mehrere, inklusive großzügiger Wohnräume . Badezimmer: Zwei Badezimmer mit Dusche und Fenster . Baujahr: 1970 . Heizung: Zentralheizung, Ölheizung . Fenster: Holzfenster . Bauweise: Massivbauweise . Garage: 1 Stellplatz in einer abschließbaren Garage . Freistellplätze: 3 zusätzliche Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge oder Besucher
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
232000 €232.000 €
1.600 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Poppenberg, Schöllnach (94508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöllnach, gelegen im idyllischen Bayern im Landkreis Deggendorf, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit ihrer malerischen Natur und lieblichen Landschaft bietet sie ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind gut ausgebaut und leicht erreichbar. Diverse Freizeit- und Sportangebote finden sich in der direkten Umgebung und machen Schöllnach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Erholungssuchende.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage, die sich durch eine harmonische Balance aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur auszeichnet. Von hier aus erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten den Ortskern, der mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einem Supermarkt und einer Apotheke eine komfortable Nahversorgung bietet. Die lokale Grundschule und der Kindergarten sind bequem in einer Entfernung von etwa 15 Gehminuten zu erreichen, was das Objekt besonders für junge Familien attraktiv macht.
Für Freizeitaktivitäten liegen der weitläufige Gemeindepark und diverse Sportanlagen innerhalb eines Radius von 10 Gehminuten. Die regional bedeutsamen Wanderrouten und Radwege starten quasi vor der Haustür und ermöglichen es, die reizvolle bayerische Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle gewährleistet, welche sich nur 200 Meter entfernt befindet und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ortschaften und zur nächsten Stadt bietet.
Insgesamt profitieren die Bewohner von einer ruhigen und sicheren Wohngegend, die durch eine starke Gemeinschaft und eine aufgeschlossene Nachbarschaft charakterisiert ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Zweifamilienhaus anbieten zu können. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können. Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite! "Ein Herz für Ihr Objekt"
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
