Studio zum Kauf 399.000 € 4,5 Zimmer 102 m² 4. Geschoss Ost Rosenheim 83022

Studio zum Kauf
399000 €
3.912 €/m²
ab 1.350 € mtl. finanzieren
4,5 Zimmer • 102 m² • 4. Geschoss
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4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Rosenheim-Ost. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Die Eigentumswohnung befindet sich in Rosenheim-Ost, zentrumsnah gelegen mit direkter Nähe zur Loretowiese.
Baujahr des Hauses ist 1968; die Wohnung ist teilweise modernisierungsbedürftig, die letzte Modernisierung erfolgte 2015 (Bad und Küche). Die Einheit befindet sich in der 4. Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² mit 4,5 Zimmern. Es stehen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Merkmale

4. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Zimmeranzahl: 4,5 (3 Schlafzimmer)
- Etage: 4. Obergeschoss
- Einbauküche vorhanden
- Abstellraum vorhanden
- zwei Einbauschränke im Flur vorhanden
- Loggien: 2
- Bad: 1 Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbeläge: Fliesen (Flur/Küche), Parkett (in zwei Kinderzimmern), Laminat (andere Bereiche)
- Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast
- Heizung: Fernwärme
- Rollläden/Rollos: Rollos vom Eigentümer installiert; Rollläden im Wohnzimmer und in einem Kinderzimmer
- Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- Parkmöglichkeit: 1 Außenstellplatz
- monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Hauskosten: € 445,00

Die Fotos vom Innenbereich sind bearbeitet.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.911,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

ab 1.350 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.911,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.546 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.219 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Ost, Rosenheim (83022)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- die Rosenheimer Innenstadt sowie Grundschule, Realschule, Gymnasium, Supermärkte und das Klinikum erreichen Sie bequem in 5 bis 10 Minuten zu Fuß
- Zentrumsnahe Lage in Rosenheim-Ost / Nähe Loretowiese
- großer Freizeitwert durch umliegende Berge, Seen und Naturschutzgebiete
- Fernblick bis in die Berge

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Diana Reiter
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: +49 175 2050102
Email: d.reiter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Diana ReiterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n96b5a

Referenznummer: TS-DR0030/8

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