Wohnung zum Kauf provisionsfrei 343.900 € 2 Zimmer 68,8 m² EG Aussiger Straße Waldkraiburg 84478

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
343900 €
5.000 €/m²
ab 1.174 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 68,8 m² • EG
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Neubau 2-Zimmer-ETW mit eigenem Garten

Die modernen Eigentumswohnungen sind in verkehrsgünstiger Lage entstanden.

Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie sind absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen erbaut worden.

Die sehr umfangreiche und hochwertige Ausstattung verspricht optimalen Wohnkomfort. So verfügen z.B. alle Wohnungen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Wohnungsstationen, Kamera am Eingang, bodenebene Duschen mit Echtglastrennwand uvm.

Ein großer Aufzug (Kabinentiefe 2,10 m) und breite Flure und Durchgänge ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit. Die Bauweise nach erhöhtem Schallschutz mit 30 cm breiten Wohnungstrennwänden sorgt für Stille in den Wohnungen.

Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

343900 €

5.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

21900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei direkt vom Bauherrn

Geschätzte Gesamtkosten

362.816 €1

Kaufpreis

343.900 €

Kaufnebenkosten

18.916 €

Notarkosten (1,5%)

5.159 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.037 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.720 €

ab 1.174 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.300 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.644 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Aussiger Straße, Waldkraiburg (84478)

Waldkraiburg ist eine junge, attraktive Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen (Grund-, Haupt-, Real- und
Sonderschule, Gymnasium), Kindergärten, Kitas, Eisstadion sowie weitere Sportstätten sind auf kurzem Wege erreichbar. Die ärztliche Versorgung in Waldkraiburg ist außerordentlich umfassend. Das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt neben der Wohnanlage ist ein NETTO Einkaufsmarkt.
Waldkraiburg befindet sich ca. 30 Fahrminuten östlich von München über die A94. Die Zugverbindung vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing (6km) bietet eine gute Anbindung nach München. Der Bahnhof in Waldkraiburg ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung an Rosenheim oder Mühldorf.

Weitere Informationen

Tiefgarage/Stellplätze Zur Wohnung können folgende Stellplätze dazu erworben werden:

TG-Stellplatz je ab 21.900,00 €

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fa. DuschlMaklerbüro

Brünner Straße 4, 84478 Waldkraiburg

Partnerschaft

Herr Christian DuschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lkga54

Referenznummer: 46N

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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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