Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 1 Zimmer 56 m² EG Philippistr. 3 Charlottenburg Berlin 14059

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
279000 €
4.980 €/m²
ab 979 € mtl. finanzieren
1 Zimmer • 56 m² • EG
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Provisionsfrei! Sanierte 1-Zi. im EG in direkter Nähe zur Ringbahn!

Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Merkmale

Erdgeschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses. Sie ist rund 56m² groß und besteht aus einem großen, gut geschnittenen Zimmer, individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar. Es ist ein hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das tagesbelichtete Badezimmer ist ebenfalls großzügig angelegt und mit einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer wurde erst vor kurzem renoviert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

4.980,36 €/m²

Hausgeld

240.88 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

301.320 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

22.320 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

ab 979 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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4.980,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.665 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.589 €/m²

Immobilienpreise in Charlottenburg, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Philippistr. 3, Charlottenburg, Berlin (14059)

Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Nicht weit von der Philippistr. 3 entfernt, können Sie den Lietzensee mit dazugehörigem Park genießen oder Aufführungen in der Deutschen Oper besuchen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Kaiserdamm" ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt. Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten.Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 56,02 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Flughafen: 31.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30, Distanz zur Autobahn: 0.50