Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 45.150 € 4 Zimmer 168 m² 830 m² Grundstück Breitungen/Werra 98597

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
45150 €
269 €/m²
ab 157 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 168 m² • 830 m² Grundstück
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Die Immobilie wird im Rahmen eines anhängigen Zwangsversteigerungsverfahrens von uns angeboten.

Die Eckdaten auf einen Blick:

- **Objektart:** Doppelhaushälfte
- **Baujahr:** ca. 1920
- **Grundstücksgröße:** ca. 830 m², bestehend aus mehreren Flurstücken
- **Wohnfläche:** ca. 168 m² (EG ca. 60 m², OG ca. 60 m², DG ca. 48 m²)
- **Nutzfläche:** ca. 50 m² plus Scheune
- **Zimmeranzahl:** 4 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
- **Kellergeschoss:** Vorhanden
- **Zustand:** Renovierungsbedürftig, umfassende Sanierung und Modernisierung erforderlich
- ** teilweise Modernisierungen seit den 1990er Jahren:** Kunststoffisolierglasfenster, Dacheindeckung und neuer Dachstuhl, Fassade mit Vollwärmeschutz, teilweise Laminat
- **Energieeffizienz:** Bausubstanz entspricht nicht den heutigen energetischen Anforderungen
- **Raumanordnung:**
- **Erdgeschoss (EG):** Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
- **Obergeschoss (OG):** Flur, Dusche/WC, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer
- **Dachgeschoss (DG):** 2 Zimmer
- **Nebengebäude:** Alte Scheune vorhanden
- **Hinweis:** Das Haus steht derzeit leer.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Menschen, die ein historisches Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die großzügige Grundstücksgröße und die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzliches Potenzial.

Merkmale

2 Geschosse
830 m² Grundstück
Keller
Stellplatz

Weiterführende Informationen ( Zwangsversteigerungstermin, Grundrisse, baulicher Zustand, etc.) sind im Exposé enthalten. Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.

Provisionsfrei - wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft.

Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 64.500,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 70% des Verkehrswertes (45.150,00 €) zu ersteigern.

Die Wertgrenzen (5/ 10 und 7/ 10) bestehen bei diesem Objekt.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

45150 €

268,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

48.311 €1

Kaufpreis

45.150 €

Kaufnebenkosten

3.161 €

Notarkosten (1,5%)

677 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.258 €

Grundbucheintrag (0,5%)

226 €

ab 157 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

268,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

447 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.233 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Breitungen/Werra (98597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Gelegen in der malerischen Gemeinde Breitungen an der Werra, im idyllischen Werratal
- Umgeben von den natürlichen Schönheiten des Thüringer Waldes und der Rhön
- Nähe zu den Breitunger Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren
- Historische Sehenswürdigkeiten und das jährliche Kürbisfest bereichern das kulturelle Leben
- Hohe Lebensqualität mit einem Schwerpunkt auf Familienfreundlichkeit und junger Bevölkerung
- Ausreichende lokale Einkaufsmöglichkeiten mit EDEKA und NORMA für den täglichen Bedarf
- Frische Backwaren vom integrierten Backhaus Nahrstedt im EDEKA-Markt
- Umfassende medizinische Grundversorgung mit vor Ort befindlicher Engel-Apotheke und Allgemeinmedizin im MVZ Gesundheitszentrum Schmalkalden GmbH
- Zusätzliche ärztliche Versorgung in benachbarten Städten wie Bad Salzungen oder Schmalkalden
- Vielfältige Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder in der Gemeinde

Weitere Informationen

Energieausweis Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 16 EnEV 2014 befreit.
Sonstiges Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt.

Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau-, Insolvenz- und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir auf maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten abgestimmt sind. Stichworte Gesamtfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen