Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 300.000 € 547,7 m² 516 m² Grundstück Bismark Bismark (Altmark) 39629

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
300000 €
548 €/m²
ab 1.042 € mtl. finanzieren
547,7 m² • 516 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Bismark zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Bismark (Altmark). Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 547,7 m² Platz für 8 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 516 m².

Derzeit ist 1 Wohneinheiten leerstehend, die restlichen Wohnungen sind vermietet. Zum 1. November 2024 wurden die Mieten im Durchschnitt auf 5 Euro/ Quadratmeter angepasst.
Das Objekt verfügt über einen Innenhof, ist komplett unterkellert und bietet Platz für 3 Außenstellplätze

Merkmale

vermietet
516 m² Grundstück
Keller
Garten

WE 1: 74,07 m² Nettokaltmiete: 404,00 € 2 Raum Wohnung
WE 2: 73,70 m² Nettokaltmiete: 378,00 € 3 Raum Wohnung
WE 3: 57,40 m² Nettokaltmiete: 294,00 € 2 Raum Wohnung
WE 4: 46,15 m² Nettokaltmiete: 240,00 € 2 Raum Wohnung
WE 5: 84,00 m² Nettokaltmiete: 445,00 € 2,5 Raum Wohnung
WE 6: 66,30 m² Nettokaltmiete: Leerstand 2 Raum Wohnung
WE 7: 62,06 m² Nettokaltmiete: 318,00 € 2 Raum Wohnung
WE 8: 84,00 m² Nettokaltmiete: 403,20 € 3 Raum Wohnung

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

547,75 €/m²

Provision für Käufer

7,14 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 9,48
Nettorendite Soll in %: 10,66
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.992,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.438,96 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

331.710 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

31.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

ab 1.042 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

547,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

394 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.971 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

Vermietetja

10,55

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bismark, Bismark (Altmark) (39629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Bismark (Altmark) im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bismark (Altmark) ist eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Stendal. Die Stadt ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B189 und die Autobahn A14 sehr gut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass umliegende Städte wie Stendal, Magdeburg oder Berlin schnell und bequem erreicht werden können.

In Bismark (Altmark) gibt es ein breites Freizeitangebot, wie z.B. Sportvereine, ein Freibad, ein Kino und verschiedene kulturelle Veranstaltungen. Auch die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Insgesamt bietet die Stadt Bismark (Altmark) eine hohe Lebensqualität und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 547,70 m², vermietbare Fläche: 547,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 83.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.43, Distanz zum Bus: 2.43