Diese barrierefreie Neubauwohnung in Zeuthen punktet mit einer Wohnfläche von ca. 94,80 m². Sie umfasst vier Zimmer und einen Balkon. Herzstück ist eine Wohn-Küchen-Lounge mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum ganz persönlichen Outdoor-Paradies: Der Süd-West-Balkon ist perfekt für Morgen-Yoga oder den Sundowner nach einem langen Tag. Drei wohlproportionierte Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, lassen sich aber ebenso ideal als Homeoffice oder Gästebereich nutzen. Das Badezimmer mit großer Dusche überzeugt mit hochwertigen Materialien von Vigour sowie einem zeitlosem Designkonzept. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Und weil smarter Stauraum Gold wert ist, gibt’s eine praktische Lösung: Der Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung umfasst Parkettboden, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Energieeffizienzklasse A+ mit Photovoltaik-Anlage bringt nicht nur ein gutes Gewissen, sondern auch langfristig entspannte Nebenkosten. Wenn es noch ein Parkplatz sein darf, steht optional ein Stellplatz für 12.500€ oder ein Carport für 20.000€ zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es zusätzlich teilweise überdachte Fahrradständer, Abstellboxen für Kinderwagen und Rollstühle sowie einen Kinderspielplatz.
Merkmale
frei ab 31.03.2027
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Neubauprojekt in Zeuthen - QNG - Zertifiziert - Etagenwohnung mit Balkon - 4 Zimmer auf ca. 94,80 m² - Offener Wohn-, Ess- & Kochbereich mit Süd-West-Balkon - Modernes Bad mit Walk-In Dusche und separates Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung & 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Moderne Ausstattung - Hauseingang und Treppenhaus mit Bewegungsmeldern - Fahrradstellplätze innen & außen - Optional: Stellplatz für 12.500€ oder Carport für 20.000€ - Fertigstellung voraussichtlich Ende März 2027
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
5.896,62 €/m²
Hausgeld
248 €248 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57?% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Forstallee 43, Zeuthen (15738)
Zeuthen liegt direkt an Berlins südöstlicher Stadtgrenze und vereint die Ruhe und das Grün einer Vorortgemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Metropole. Die Nähe zu Berlin macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Großstadt-Vorteile zu verzichten. Die Dahme-Seen vor der Haustür und der Spreewald im Rücken bieten Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Rad fahren, Segeln und Reiten. Die Umgebung ist wald- und wasserreich und lädt zu Erholung und Entspannung ein. Zahlreiche Veranstaltungen und Vereine bieten und fördern Kultur und Sport. Die direkte Umgebung des Grundstücks bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Restaurants, Kita, Sportvereine, Arztpraxen, Bibliothek usw. Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist hervorragend: Der Bahnhof Zeuthen wird von verschiedenen S-Bahnlinien bedient, die eine schnelle Verbindung nach Berlin und weiter ins Stadtzentrum ermöglichen. Auch mit dem Auto ist die Hauptstadt über die nahegelegene A113 gut erreichbar. In Zeuthen verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt – eine ideale Kombination für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber die Vorzüge des städtischen Lebens nicht missen möchten.
Weitere Informationen
Steuerliche Vorteile
Das Neubau-Ensemble erfüllt die Anforderungen für eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und bietet dadurch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Die QNG-Zertifizierung stellt somit einen zentralen steuerlichen Vorteil dar, da sie die Sonderabschreibung erst ermöglicht und häufig Zugang zu ergänzenden Förderprogrammen wie den KfW-Programmen 297/298 schafft. Neben der regulären linearen AfA kann zusätzlich die Sonderabschreibung nach § 7b EStG für klimafreundliche Gebäude in Anspruch genommen werden. Die QNG-Zertifizierung eröffnet außerdem Zugang zu ergänzenden Förderprogrammen wie den KfW-Finanzierungen.
